ライオンズ金沢武蔵

石川県金沢市安江町14-1 | 築5年 | 138戸

推定相場

ライオンズ金沢武蔵

売買㎡単価の推移

110万90万70万

20212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の73.7万/㎡から2025年は82.8万/㎡へ、4年間で12.4%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

20万17万14万11万

2021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は161,444〜155,550円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・10件）で、平均6,127万円です。2LDKが最も高く平均6,127万円、1LDKは平均4,098万円です。

1LDK

2件

4,098万

2LDK

10件

6,127万

3LDK

2件

5,992万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	4,098万	4,056万	4,140万
2LDK	10件	6,127万	4,060万	9,456万
3LDK	2件	5,992万	5,608万	6,375万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は99.6万円で、1-5階（74.6万円）と比べて25.0万円（+33.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

74.6万/㎡

9件

6-10階

77万/㎡

3件

11-20階

99.6万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +25.0万/㎡

物件概要

所在地	石川県金沢市安江町14-1
築年月	2021年9月（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	18階建
総戸数	138戸
専有面積	44.38m² ～ 78.01m²
分譲会社	大京
施工会社	熊谷組
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

金沢駅

北陸新幹線 / IRいしかわ鉄道線

徒歩8分

学区情報

小学校

中央小学校

中学校

少将町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズ金沢武蔵	2021	138戸	82.8万	4,698万
みやび・る金沢	2007	90戸	43.5万	3,850万
エムエフ玉川町	1982	38戸	19.2万	1,500万
プレミスト金沢本町	2016	117戸	61.6万	4,690万
サーパス玉川町	2006	52戸	51.7万	3,800万
メゾンドエトワール安江町	1989	54戸	15.8万	290万
プレミスト金沢	2013	62戸	62.3万	4,780万
ダイアパレス玉川公園第２	1988	36戸	25.8万	1,790万
リファーレ	1996	84戸	39.0万	3,000万
グランドパレス武蔵ヶ辻	2007	78戸	59.4万	5,380万
ダイアパレス玉川公園	1987	71戸	24.1万	1,780万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

5件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	73.7万	92.3万	72.6万	69.9万	82.8万
1LDK	-	76.2万	77.7万	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	5〜8階	2LDK	55㎡〜	4,698万	82.83万/㎡
2024年8月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	6,250万	80.85万/㎡
2024年3月	1〜4階	2LDK	55㎡〜	3,980万	70.17万/㎡
2024年1月	1〜4階	2LDK	70㎡〜	5,080万	69.6万/㎡
2024年12月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	5,498万	75.54万/㎡
2023年5月	5〜8階	2LDK	60㎡〜	4,480万	74.03万/㎡
2023年2月	1〜4階	2LDK	70㎡〜	5,080万	69.6万/㎡
2023年1月	5〜8階	2LDK	60㎡〜	4,480万	74.03万/㎡
2023年11月	1〜4階	1LDK	40㎡〜	3,450万	77.74万/㎡
2022年8月	1〜4階	2LDK	70㎡〜	5,680万	77.81万/㎡
2022年7月	1〜4階	1LDK	40㎡〜	3,380万	76.17万/㎡
2022年2月	17〜18階	2LDK	75㎡〜	7,660万	98.2万/㎡
2022年10月	17〜18階	2LDK	75㎡〜	7,880万	101.02万/㎡
2021年10月	1〜4階	2LDK	55㎡〜	4,180万	73.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の33%）で、平均月額175,375円。3LDKなら月額175,375円が相場です。

1LDK

129,675円

119,700〜151,000円

2LDK

154,125円

140,000〜187,000円

3LDK

175,375円

150,000〜185,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

9件

15〜20万

15件

全 24 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	5〜8階	2LDK	55㎡〜	158,000円	2,843円/㎡
2024年5月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	185,000円	2,393円/㎡
2024年3月	1〜4階	2LDK	55㎡〜	150,000円	2,644円/㎡
2024年3月	1〜4階	1LDK	40㎡〜	119,700円	2,969円/㎡
2024年2月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	185,000円	2,393円/㎡
2024年1月	1〜4階	2LDK	55㎡〜	140,000円	2,468円/㎡
2024年12月	13〜16階	2LDK	75㎡〜	187,000円	2,401円/㎡
2024年10月	1〜4階	1LDK	40㎡〜	119,700円	2,969円/㎡
2023年12月	5〜8階	2LDK	55㎡〜	158,000円	2,843円/㎡
2022年8月	1〜4階	2LDK	55㎡〜	140,000円	2,468円/㎡
2022年6月	1〜4階	2LDK	55㎡〜	150,000円	2,644円/㎡
2022年3月	1〜4階	1LDK	40㎡〜	119,700円	2,969円/㎡
2022年3月	1〜4階	1LDK	45㎡〜	135,900円	2,969円/㎡
2022年3月	1〜4階	1LDK	40㎡〜	122,400円	2,957円/㎡
2022年2月	5〜8階	2LDK	60㎡〜	150,000円	2,399円/㎡
2021年9月	1〜4階	1LDK	45㎡〜	151,000円	3,299円/㎡
2021年9月	1〜4階	1LDK	40㎡〜	136,000円	3,286円/㎡
2021年9月	1〜4階	1LDK	40㎡〜	133,000円	3,299円/㎡
2021年9月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,070円/㎡
2021年8月	5〜8階	3LDK	60㎡〜	150,000円	2,399円/㎡
2021年12月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	185,000円	2,393円/㎡
2021年10月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,473円/㎡
2021年10月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	178,000円	2,445円/㎡
2021年10月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,473円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。