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プレミスト金沢

石川県金沢市本町1丁目6-1 | 築13年 | 62戸

推定相場
プレミスト金沢
最新データ
2026年3月
売買9件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は62.3万円。周辺エリア平均（37.7万円）を65.3%上回って、金沢市全体の平均（25.2万円）を147.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
2016201920212026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の43.2万/㎡から2026年は62.5万/㎡へ、10年間で44.7%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・9件）で、平均4,645万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,152万円、２ＬＤＫは平均3,809万円です。
４ＬＤＫ
4件
6,152万
３ＬＤＫ
9件
4,645万
２ＬＤＫ
7件
3,809万
2LDK
3件
5,085万
3LDK
3件
4,951万
間取り件数平均価格最低最高
４ＬＤＫ 4件 6,152万 5,814万 7,080万
３ＬＤＫ 9件 4,645万 3,501万 6,709万
２ＬＤＫ 7件 3,809万 2,824万 4,920万
2LDK 3件 5,085万 3,831万 5,814万
3LDK 3件 4,951万 4,435万 5,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は70.7万円で、4-7階（52.9万円）と比べて17.8万円（+33.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
52.9万/㎡
7件
8階以上
70.7万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +17.8万/㎡

物件概要

所在地石川県金沢市本町1丁目6-1
築年月2013年1月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数62戸
専有面積66.02m² ～ 93.23m²
分譲会社大和ハウス工業
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
金沢駅
北陸新幹線 / IRいしかわ鉄道線
徒歩6分

学区情報

小学校
金沢市立明成小学校
中学校
金沢市立小将町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレミスト金沢 2013 62戸 62.3万 4,780万
リファーレ 1996 84戸 39.0万 3,000万
プレミスト金沢本町 2016 117戸 61.6万 4,690万
ルキーナ金沢 2002 41戸 35.7万 3,200万
ライオンズマンション金沢此花町 1990 29戸 12.6万 550万
みやび・る金沢 2007 90戸 43.5万 3,850万
ライオンズマンション金沢此花町第２ 1990 31戸 23.3万 990万
メゾンドエトワール安江町 1989 54戸 15.8万 290万
プレミア金沢駅前 2012 44戸 55.9万 4,100万
ライオンズ金沢武蔵 2021 138戸 82.8万 4,698万
サーパス玉川町 2006 52戸 51.7万 3,800万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720192020202120242026
3LDK - 50.3万 - 49.9万 - - 62.7万
2LDK - - 47.1万 - - 70.7万 -
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 1SLDK 75㎡〜 4,780万 62.31万/㎡
2026年1月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 5,480万 62.71万/㎡
2024年9月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 5,500万 69.4万/㎡
2024年4月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 5,700万 71.93万/㎡
2021年2月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 4,380万 55.13万/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,960万 49.85万/㎡
2019年11月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 3,380万 47.11万/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,798万 50.32万/㎡
2016年12月 4〜6階 1LDK 70㎡〜 3,100万 43.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額200,000円。
2LDK
200,000円
195,000〜205,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 195,000円 2,717円/㎡
2024年7月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 205,000円 2,857円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。