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ライオンズマンション金沢此花町

石川県金沢市此花町1-10 | 築36年 | 29戸

推定相場
ライオンズマンション金沢此花町
最新データ
2025年2月
売買30件 / 賃貸49件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.6万円。周辺エリア平均（18.0万円）より29.6%低く、金沢市全体の平均（25.2万円）より49.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201520172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.6万/㎡から2025年は14.1万/㎡へ、10年間で14.6%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では15.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

10万8万6万4万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の58,500円から2023年には69,000円へ、17.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の61%・17件）で、平均891万円です。3LDKが最も高く平均1,776万円、2Kは平均615万円です。
2K
2件
615万
2DK
17件
891万
2LDK
2件
1,099万
3DK
5件
1,498万
3LDK
2件
1,776万
間取り件数平均価格最低最高
2K 2件 615万 550万 680万
2DK 17件 891万 602万 1,144万
2LDK 2件 1,099万 1,034万 1,163万
3DK 5件 1,498万 1,416万 1,667万
3LDK 2件 1,776万 1,656万 1,896万

階数別の㎡単価

1-3階
16.9万/㎡
18件
4-7階
18.7万/㎡
10件
8階以上
16.7万/㎡
2件

物件概要

所在地石川県金沢市此花町1-10
築年月1990年1月（築36年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数29戸
専有面積40.28m² ～ 88.82m²
分譲会社大京
施工会社村中建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北鉄金沢駅
北陸鉄道浅野川線
徒歩6分

学区情報

小学校
金沢市立明成小学校
中学校
金沢市立小将町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション金沢此花町 1990 29戸 12.6万 550万
ライオンズマンション金沢此花町第２ 1990 31戸 23.3万 990万
プレミスト金沢 2013 62戸 62.3万 4,780万
ルキーナ金沢 2002 41戸 35.7万 3,200万
リファーレ 1996 84戸 39.0万 3,000万
スコーレハイツロイヤル笠市 1983 53戸 14.3万 850万
みやび・る金沢 2007 90戸 43.5万 3,850万
プレミスト金沢本町 2016 117戸 61.6万 4,690万
メゾンドエトワール安江町 1989 54戸 15.8万 290万
サンフレッシュ笠市 1985 34戸 10.2万 600万
プレミア金沢駅前 2012 44戸 55.9万 4,100万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
23件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202320242025
2DK 17.8万 15.6万 16.6万 20.4万 15.9万 16.8万 15.7万 -
3DK 16.8万 - - - 18.2万 - - -
3LDK - - - 17.8万 15.5万 - - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 低層 2K 40㎡〜 550万 12.64万/㎡
2025年2月 低層 2K 40㎡〜 680万 15.63万/㎡
2024年9月 低層 2DK 40㎡〜 590万 13.56万/㎡
2024年9月 低層 2DK 40㎡〜 730万 16.78万/㎡
2024年8月 低層 2DK 40㎡〜 730万 16.78万/㎡
2024年2月 中層 1DK 40㎡〜 950万 23.5万/㎡
2023年7月 低層 2DK 40㎡〜 730万 16.78万/㎡
2023年4月 低層 2DK 40㎡〜 730万 16.78万/㎡
2022年8月 低層 2DK 40㎡〜 690万 15.86万/㎡
2022年4月 中層 3DK 65㎡〜 1,180万 18.02万/㎡
2022年3月 高層 3LDK 85㎡〜 1,380万 15.54万/㎡
2022年3月 高層 3DK 65㎡〜 1,200万 18.32万/㎡
2022年2月 低層 2DK 40㎡〜 690万 15.86万/㎡
2021年7月 低層 2DK 40㎡〜 830万 20.61万/㎡
2021年11月 低層 2DK 40㎡〜 880万 20.22万/㎡
2021年10月 高層 3LDK 85㎡〜 1,580万 17.8万/㎡
2020年4月 低層 2DK 40㎡〜 670万 16.64万/㎡
2019年6月 低層 2DK 40㎡〜 680万 15.63万/㎡
2017年3月 中層 2DK 40㎡〜 718万 16.5万/㎡
2017年3月 高層 3DK 65㎡〜 1,100万 16.79万/㎡
2017年2月 低層 2DK 45㎡〜 880万 19.33万/㎡
2017年2月 低層 2DK 40㎡〜 700万 16.09万/㎡
2017年12月 低層 2DK 40㎡〜 780万 19.37万/㎡
2016年9月 中層 2LDK 40㎡〜 800万 18.38万/㎡
2016年8月 低層 2DK 45㎡〜 880万 19.33万/㎡
2016年7月 高層 3DK 65㎡〜 1,290万 19.69万/㎡
2016年4月 中層 2LDK 40㎡〜 900万 20.68万/㎡
2016年12月 中層 2DK 40㎡〜 718万 16.5万/㎡
2016年10月 高層 3DK 65㎡〜 1,190万 18.17万/㎡
2015年5月 低層 ー 40㎡〜 720万 16.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（49件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の69%）で、平均月額64,779円。3DKなら月額76,636円が相場です。
1LDK
56,250円
55,000〜60,000円
2DK
64,779円
45,000〜80,000円
3DK
76,636円
64,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
42件
8〜10万
6件
全 49 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 低層 1LDK 40㎡〜 60,000円 1,437円/㎡
2023年4月 低層 2DK 40㎡〜 65,000円 1,493円/㎡
2023年1月 中層 2DK 40㎡〜 77,000円 1,769円/㎡
2023年1月 中層 2DK 40㎡〜 77,000円 1,845円/㎡
2023年1月 高層 2DK 40㎡〜 66,000円 1,516円/㎡
2022年9月 高層 2DK 40㎡〜 72,000円 1,654円/㎡
2022年6月 高層 2DK 40㎡〜 63,000円 1,558円/㎡
2022年3月 低層 2DK 40㎡〜 65,000円 1,493円/㎡
2022年3月 高層 2DK 40㎡〜 72,000円 1,654円/㎡
2022年2月 高層 2DK 40㎡〜 72,000円 1,725円/㎡
2022年1月 高層 2DK 40㎡〜 72,000円 1,654円/㎡
2022年10月 中層 3DK 65㎡〜 75,000円 1,145円/㎡
2022年10月 低層 2DK 40㎡〜 65,000円 1,493円/㎡
2021年7月 高層 2DK 40㎡〜 72,000円 1,725円/㎡
2021年7月 低層 1LDK 40㎡〜 55,000円 1,264円/㎡
2021年7月 低層 1LDK 40㎡〜 55,000円 1,318円/㎡
2021年6月 高層 2DK 40㎡〜 72,000円 1,654円/㎡
2021年2月 低層 2DK 40㎡〜 59,000円 1,356円/㎡
2021年2月 中層 3DK 65㎡〜 83,000円 1,267円/㎡
2020年7月 中層 3DK 65㎡〜 83,000円 1,267円/㎡
2020年5月 低層 2DK 40㎡〜 50,000円 1,149円/㎡
2020年5月 低層 1LDK 40㎡〜 55,000円 1,318円/㎡
2020年5月 低層 2DK 40㎡〜 50,000円 1,198円/㎡
2020年4月 中層 3DK 65㎡〜 90,000円 1,374円/㎡
2019年2月 低層 2DK 40㎡〜 45,000円 1,034円/㎡
2019年1月 中層 3DK 65㎡〜 64,000円 977円/㎡
2019年11月 低層 2DK 40㎡〜 65,000円 1,493円/㎡
2018年9月 高層 2DK 40㎡〜 70,000円 1,608円/㎡
2018年9月 中層 3DK 65㎡〜 78,000円 1,189円/㎡
2018年4月 低層 2DK 40㎡〜 65,000円 1,493円/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。