スコーレハイツロイヤル笠市

石川県金沢市笠市町4-10 | 築43年 | 53戸

推定相場

スコーレハイツロイヤル笠市

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20162021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の20万/㎡から2026年は14.3万/㎡へ、10年間で28.6%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では21.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

11万8万5万2万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の61,500円から2023年には52,000円へ、15.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の27%・6件）で、平均1,098万円です。4LDKが最も高く平均2,348万円、1Rは平均648万円です。

3件

648万

1LDK

6件

968万

2LDK

6件

1,098万

3LDK

4件

1,669万

4LDK

3件

2,348万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	648万	540万	708万
1LDK	6件	968万	663万	1,525万
2LDK	6件	1,098万	984万	1,440万
3LDK	4件	1,669万	1,434万	2,148万
4LDK	3件	2,348万	2,268万	2,388万

物件概要

所在地	石川県金沢市笠市町4-10
築年月	1983年10月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	53戸
専有面積	35.70m² ～ 111.28m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北鉄金沢駅

北陸鉄道浅野川線

徒歩6分

学区情報

小学校

金沢市立明成小学校

中学校

金沢市立小将町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スコーレハイツロイヤル笠市	1983	53戸	14.3万	850万
サンフレッシュ笠市	1985	34戸	10.2万	600万
ライオンズマンション金沢此花町第２	1990	31戸	23.3万	990万
ライオンズマンション金沢此花町	1990	29戸	12.6万	550万
レジデンス此花	1983	43戸	23.7万	1,380万
メゾンドエトワール安江町	1989	54戸	15.8万	290万
プレミスト金沢	2013	62戸	62.3万	4,780万
みやび・る金沢	2007	90戸	43.5万	3,850万
ルキーナ金沢	2002	41戸	35.7万	3,200万
リファーレ	1996	84戸	39.0万	3,000万
プレミスト金沢本町	2016	117戸	61.6万	4,690万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

13件

1,000〜2,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	20.0万	-	17.1万	-	-	18.2万	14.3万	14.3万
1R	-	-	-	12.3万	12.4万	-	-	-
2LDK	-	-	15.3万	15.8万	14.9万	-	-	-
3LDK	-	12.1万	16.1万	-	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1LDK	55㎡〜	850万	14.29万/㎡
2025年11月	低層	1LDK	55㎡〜	850万	14.29万/㎡
2024年4月	中層	1LDK	35㎡〜	650万	18.17万/㎡
2023年5月	低層	1R	35㎡〜	450万	12.61万/㎡
2023年3月	低層	1R	45㎡〜	580万	12.1万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	55㎡〜	820万	14.87万/㎡
2022年9月	低層	1R	45㎡〜	590万	12.3万/㎡
2022年8月	中層	2LDK	55㎡〜	820万	14.87万/㎡
2022年1月	高層	2LDK	65㎡〜	1,200万	17.51万/㎡
2022年1月	中層	2LDK	55㎡〜	820万	14.87万/㎡
2021年9月	中層	2LDK	55㎡〜	850万	15.41万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	110㎡〜	1,790万	16.09万/㎡
2021年8月	低層	4LDK	110㎡〜	1,890万	16.99万/㎡
2021年8月	高層	2LDK	60㎡〜	980万	15.09万/㎡
2021年5月	低層	4LDK	110㎡〜	1,990万	17.89万/㎡
2021年1月	低層	4LDK	110㎡〜	1,990万	17.89万/㎡
2021年11月	中層	1LDK	45㎡〜	790万	17.14万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	110㎡〜	1,280万	11.51万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	110㎡〜	1,380万	12.41万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	110㎡〜	1,380万	12.41万/㎡
2016年4月	中層	1LDK	50㎡〜	750万	14.42万/㎡
2016年12月	中層	1LDK	45㎡〜	1,180万	25.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の77%）で、平均月額53,296円。3LDKなら月額80,750円が相場です。

1LDK

53,296円

33,000〜63,000円

2LDK

71,667円

60,000〜95,000円

3LDK

80,750円

77,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

7件

5〜8万

25件

8〜10万

3件

全 35 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年7月	中層	1LDK	35㎡〜	54,000円	1,509円/㎡
2023年5月	中層	1LDK	40㎡〜	54,000円	1,350円/㎡
2023年4月	高層	1LDK	45㎡〜	50,000円	1,051円/㎡
2023年10月	高層	1LDK	45㎡〜	50,000円	1,051円/㎡
2022年8月	中層	1LDK	40㎡〜	43,000円	1,075円/㎡
2022年2月	中層	1LDK	40㎡〜	43,000円	1,075円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	35㎡〜	43,000円	1,202円/㎡
2022年2月	高層	2LDK	70㎡〜	95,000円	1,344円/㎡
2022年12月	中層	1LDK	40㎡〜	58,000円	1,450円/㎡
2022年10月	中層	1LDK	40㎡〜	55,000円	1,375円/㎡
2022年10月	高層	1LDK	45㎡〜	50,000円	1,051円/㎡
2021年6月	中層	1LDK	45㎡〜	55,000円	1,193円/㎡
2021年1月	中層	1LDK	45㎡〜	60,000円	1,301円/㎡
2021年12月	中層	1LDK	45㎡〜	55,000円	1,193円/㎡
2020年8月	低層	1LDK	40㎡〜	60,000円	1,413円/㎡
2020年5月	低層	1LDK	45㎡〜	60,000円	1,301円/㎡
2020年4月	低層	3LDK	110㎡〜	82,000円	737円/㎡
2020年2月	低層	3LDK	110㎡〜	85,000円	764円/㎡
2020年1月	低層	3LDK	110㎡〜	77,000円	692円/㎡
2020年10月	低層	3LDK	110㎡〜	79,000円	710円/㎡
2019年5月	中層	1LDK	40㎡〜	43,000円	1,075円/㎡
2019年1月	高層	1LDK	45㎡〜	50,000円	1,051円/㎡
2018年9月	中層	1LDK	40㎡〜	43,000円	1,075円/㎡
2018年7月	中層	1LDK	35㎡〜	33,000円	922円/㎡
2018年5月	高層	2LDK	50㎡〜	60,000円	1,097円/㎡
2018年2月	中層	1LDK	35㎡〜	49,000円	1,369円/㎡
2017年8月	低層	1LDK	45㎡〜	55,000円	1,156円/㎡
2017年6月	中層	1LDK	35㎡〜	60,000円	1,676円/㎡
2017年12月	中層	1LDK	35㎡〜	60,000円	1,676円/㎡
2016年2月	中層	1LDK	40㎡〜	50,000円	1,141円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。