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みやび・る金沢

石川県金沢市本町1丁目7-2 | 築19年 | 90戸

推定相場
みやび・る金沢
最新データ
2025年5月
売買7件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.5万円。周辺エリア平均（37.7万円）を15.5%上回って、金沢市全体の平均（25.2万円）を73.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
20162017201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の39.7万/㎡から2025年は43.5万/㎡へ、9年間で9.7%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

21万18万15万12万
20152017201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の135,000円から2022年には145,000円へ、7.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・29件）で、平均4,683万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,551万円、１ＬＤＫは平均3,273万円です。
２ＬＤＫ
7件
4,218万
３ＬＤＫ
29件
4,683万
１ＬＤＫ
6件
3,273万
４ＬＤＫ
4件
6,551万
2LDK
2件
3,954万
3LDK
4件
4,926万
間取り件数平均価格最低最高
２ＬＤＫ 7件 4,218万 2,640万 5,884万
３ＬＤＫ 29件 4,683万 3,240万 8,400万
１ＬＤＫ 6件 3,273万 2,704万 4,418万
４ＬＤＫ 4件 6,551万 5,498万 7,942万
2LDK 2件 3,954万 3,850万 4,057万
3LDK 4件 4,926万 4,485万 5,402万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.1万円で、1-3階（40.9万円）と比べて1.2万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
40.9万/㎡
2件
4-7階
41.5万/㎡
2件
8階以上
42.1万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地石川県金沢市本町1丁目7-2
築年月2007年1月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数90戸
専有面積78.95m² ～ 102.00m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社大成・竹中建設工事共同企業体
管理会社大和ライフネクスト
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北鉄金沢駅
北陸鉄道浅野川線
徒歩5分

学区情報

小学校
金沢市立明成小学校
中学校
金沢市立小将町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
みやび・る金沢 2007 90戸 43.5万 3,850万
メゾンドエトワール安江町 1989 54戸 15.8万 290万
プレミスト金沢本町 2016 117戸 61.6万 4,690万
プレミスト金沢 2013 62戸 62.3万 4,780万
ライオンズ金沢武蔵 2021 138戸 82.8万 4,698万
ライオンズマンション金沢此花町第２ 1990 31戸 23.3万 990万
リファーレ 1996 84戸 39.0万 3,000万
ライオンズマンション金沢此花町 1990 29戸 12.6万 550万
ルキーナ金沢 2002 41戸 35.7万 3,200万
サーパス玉川町 2006 52戸 51.7万 3,800万
エムエフ玉川町 1982 38戸 19.2万 1,500万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920222025
2LDK - - 45.4万 - 43.5万
3LDK 41.0万 40.5万 - 42.0万 -
全 7 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 1〜3階 2LDK 85㎡〜 3,850万 43.53万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 100㎡〜 4,280万 41.96万/㎡
2019年6月 13〜13階 2LDK 75㎡〜 3,580万 45.35万/㎡
2017年5月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,450万 40.2万/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,600万 40.7万/㎡
2016年6月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 3,780万 38.36万/㎡
2016年3月 4〜6階 3LDK 100㎡〜 4,180万 40.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の80%）で、平均月額137,500円。
2LDK
137,500円
135,000〜145,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
20〜30万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年4月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 145,000円 1,969円/㎡
2020年2月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 200,000円 2,002円/㎡
2018年6月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 135,000円 1,833円/㎡
2017年10月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 135,000円 1,833円/㎡
2015年3月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 135,000円 1,833円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。