サーパス玉川町
石川県金沢市玉川町11-25 | 築20年 | 52戸
最新データ
2023年6月
売買6件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は51.7万円。周辺エリア平均（27.1万円）を90.7%上回って、金沢市全体の平均（25.2万円）を105.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132015201620222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.1万/㎡から2023年は50万/㎡へ、10年間で60.6%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では38.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万14万11万8万
2013201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の81,500円から2019年には146,500円へ、79.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・5件）で、平均3,686万円です。3LDKが最も高く平均4,608万円、２ＬＤＫは平均2,608万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
5件 |
3,686万 |
2,760万 |
4,680万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
2,608万 |
2,372万 |
2,843万 |
| 2LDK |
3件 |
3,002万 |
2,123万 |
4,066万 |
| 3LDK |
2件 |
4,608万 |
4,560万 |
4,656万 |
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市玉川町11-25 |
|---|
| 築年月 | 2006年9月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 52戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.47m² ～ 80.53m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サーパス玉川町 |
2006 |
52戸 |
51.7万 |
3,800万 |
| エムエフ玉川町 |
1982 |
38戸 |
19.2万 |
1,500万 |
| メゾン・ド・トワエモア玉川町 |
1989 |
- |
14.8万 |
270万 |
| プレミスト金沢本町 |
2016 |
117戸 |
61.6万 |
4,690万 |
| ダイアパレス玉川公園 |
1987 |
71戸 |
24.1万 |
1,780万 |
| ダイアパレス玉川公園第２ |
1988 |
36戸 |
25.8万 |
1,790万 |
| ライオンズ金沢武蔵 |
2021 |
138戸 |
82.8万 |
4,698万 |
| リファーレ |
1996 |
84戸 |
39.0万 |
3,000万 |
| プレミア金沢駅前 |
2012 |
44戸 |
55.9万 |
4,100万 |
| プレミスト金沢 |
2013 |
62戸 |
62.3万 |
4,780万 |
| みやび・る金沢 |
2007 |
90戸 |
43.5万 |
3,850万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
31.1万 |
- |
36.1万 |
42.1万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,800万 |
51.71万/㎡ |
| 2023年6月 |
13〜14階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,880万 |
48.19万/㎡ |
| 2022年8月 |
13〜14階 |
2LDK |
80㎡〜 |
3,388万 |
42.08万/㎡ |
| 2016年6月 |
13〜14階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
36.06万/㎡ |
| 2015年2月 |
13〜14階 |
ー |
70㎡〜 |
2,790万 |
37.96万/㎡ |
| 2013年11月 |
13〜14階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
31.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の58%）で、平均月額114,429円。3LDKなら月額136,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
158,000円 |
1,962円/㎡ |
| 2019年1月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
135,000円 |
1,837円/㎡ |
| 2018年4月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
95,000円 |
1,571円/㎡ |
| 2017年8月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
140,000円 |
1,905円/㎡ |
| 2017年6月 |
13〜14階 |
2LDK |
75㎡〜 |
150,000円 |
1,931円/㎡ |
| 2016年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
130,000円 |
1,614円/㎡ |
| 2016年11月 |
13〜14階 |
2LDK |
60㎡〜 |
108,000円 |
1,786円/㎡ |
| 2015年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
116,000円 |
1,578円/㎡ |
| 2015年1月 |
13〜14階 |
2LDK |
75㎡〜 |
150,000円 |
1,931円/㎡ |
| 2014年7月 |
13〜14階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,517円/㎡ |
| 2013年12月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
83,000円 |
1,372円/㎡ |
| 2013年12月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,323円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。