メゾン・ド・トワエモア玉川町
石川県金沢市玉川町12-7 | 築37年
賃料の推移
5万4万3万2万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の37,000円から2024年には33,333円へ、9.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは14.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・10件）で、平均1,789万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,067万円、１Ｋは平均351万円です。
２ＬＤＫ
2,067万
2件
２ＤＫ
1,154万
3件
３ＬＤＫ
1,789万
10件
４ＬＤＫ
1,839万
3件
１Ｋ
351万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,067万 | 1,600万 | 2,533万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 1,154万 | 950万 | 1,500万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 1,789万 | 1,462万 | 2,512万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,839万 | 1,462万 | 2,027万 |
| １Ｋ | 2件 | 351万 | 322万 | 380万 |
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市玉川町12-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-11（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
金沢駅
北陸新幹線 / IRいしかわ鉄道線
学区情報
小学校
金沢市立中央小学校
中学校
金沢市立高岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン・ド・トワエモア玉川町 | 1989 | - | 14.8万 | 270万 |
| サーパス玉川町 | 2006 | 52戸 | 51.7万 | 3,800万 |
| エムエフ玉川町 | 1982 | 38戸 | 19.2万 | 1,500万 |
| ダイアパレス玉川公園 | 1987 | 71戸 | 24.1万 | 1,780万 |
| ブリリア金沢本町 | 2022 | 72戸 | 62.6万 | 4,500万 |
| ダイアパレス玉川公園第２ | 1988 | 36戸 | 25.8万 | 1,790万 |
| アリストプライムタワー金沢 | 2009 | 129戸 | 60.4万 | 3,990万 |
| プレミア金沢駅前 | 2012 | 44戸 | 55.9万 | 4,100万 |
| デュオヒルズ金沢玉川町 | 2015 | - | - | - |
| プレミスト金沢本町 | 2016 | 117戸 | 61.6万 | 4,690万 |
| リファーレ | 1996 | 84戸 | 39.0万 | 3,000万 |
金沢市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,502円 | 2,486 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,593円 | 1,793 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,079円 | 825 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,241円 | 1,092 |
| 3LDK+ | 7.6万円 | 1,059円 | 477 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 270万 | 14.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（36件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の72%）で、平均月額32,231円。1Kなら月額32,231円が相場です。
ワンルーム
32,000〜35,000円
33,167円
1R
30,000〜36,000円
33,000円
1K
25,000〜40,000円
32,231円
全 36 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,823円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,934円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,773円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,773円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,662円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,773円/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,662円/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,662円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,915円/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,751円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,773円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,368円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,751円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,657円/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,751円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,188円/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,751円/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,939円/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,662円/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,915円/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,773円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,641円/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,751円/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,773円/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,915円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,662円/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,915円/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,662円/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,915円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,884円/㎡ |
他 6 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。