ライオンズマンション金沢長町

石川県金沢市長町3丁目3-16 | 築36年 | 30戸

推定相場

ライオンズマンション金沢長町

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20162019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の20.7万/㎡から2024年は24万/㎡へ、8年間で15.7%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万9万6万3万

201320162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の69,000円から2023年には98,000円へ、42.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の89%・16件）で、平均997万円です。3LDKが最も高く平均1,763万円、2DKは平均997万円です。

2DK

16件

997万

3LDK

2件

1,763万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	16件	997万	818万	1,214万
3LDK	2件	1,763万	1,612万	1,913万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.5万円で、1-3階（16.8万円）と比べて4.7万円（+28.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

16.8万/㎡

7件

4-7階

18.5万/㎡

8件

8階以上

21.5万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地	石川県金沢市長町3丁目3-16
築年月	1990年12月（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	30戸
専有面積	22.96m² ～ 70.59m²
分譲会社	大京
施工会社	東洋建設
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北鉄金沢駅

北陸鉄道浅野川線

徒歩4分

学区情報

小学校

金沢市立中央小学校

中学校

金沢市立高岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション金沢長町	1990	30戸	22.4万	1,580万
レジデンスヴィラ長町	1987	77戸	14.5万	1,100万
オリンピア長町	1988	25戸	12.6万	650万
メゾンドジュネス	1987	46戸	10.3万	180万
シティハウス金沢犀川	2008	52戸	61.0万	4,980万
スカイハイツ芳斉	1990	64戸	26.5万	1,890万
ライオンズマンション金沢犀川	1991	48戸	34.8万	790万
ハイム犀川	1976	31戸	14.4万	840万
信開ドムス三社	1989	74戸	14.7万	1,280万
パークサイト玉川	1984	120戸	23.3万	1,980万
三社町グリーンマンション	1994	40戸	25.8万	1,450万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

17件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	20.7万	-	-	-	-	-	-	22.4万
2DK	-	16.8万	16.1万	17.4万	19.3万	19.8万	17.5万	25.6万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.39万/㎡
2024年4月	7〜9階	2DK	45㎡〜	1,190万	25.56万/㎡
2023年6月	1〜3階	2DK	45㎡〜	890万	18.91万/㎡
2023年11月	4〜6階	2DK	45㎡〜	750万	16.11万/㎡
2022年9月	4〜6階	2DK	40㎡〜	830万	18.77万/㎡
2022年5月	4〜6階	2DK	40㎡〜	880万	19.9万/㎡
2022年4月	4〜6階	2DK	40㎡〜	880万	19.9万/㎡
2022年10月	4〜6階	2DK	45㎡〜	980万	20.71万/㎡
2021年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	390万	16.99万/㎡
2021年6月	4〜6階	2DK	45㎡〜	850万	17.96万/㎡
2021年12月	7〜9階	2DK	45㎡〜	980万	20.71万/㎡
2020年6月	7〜9階	2DK	45㎡〜	850万	17.96万/㎡
2020年3月	1〜3階	2DK	40㎡〜	730万	16.53万/㎡
2020年12月	1〜3階	2DK	45㎡〜	840万	17.84万/㎡
2019年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	720万	16.36万/㎡
2019年12月	4〜6階	2DK	40㎡〜	750万	16.96万/㎡
2019年10月	1〜3階	2DK	45㎡〜	750万	15.34万/㎡
2018年6月	1〜3階	2DK	45㎡〜	720万	15.47万/㎡
2018年3月	7〜9階	2DK	45㎡〜	850万	18.06万/㎡
2016年6月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（70件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の63%）で、平均月額64,273円。3LDKなら月額93,313円が相場です。

36,000円

32,000〜39,000円

1LDK

61,600円

60,000〜65,000円

2DK

64,273円

55,000〜75,000円

3LDK

93,313円

85,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

5件

5〜8万

49件

8〜10万

15件

10〜15万

1件

全 70 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年4月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	98,000円	1,372円/㎡
2022年6月	4〜6階	2DK	35㎡〜	60,000円	1,503円/㎡
2022年6月	4〜6階	2DK	45㎡〜	60,000円	1,267円/㎡
2022年5月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	60,000円	1,363円/㎡
2022年4月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	98,000円	1,372円/㎡
2022年3月	4〜6階	2DK	45㎡〜	63,000円	1,331円/㎡
2022年3月	4〜6階	2DK	35㎡〜	63,000円	1,578円/㎡
2022年2月	4〜6階	2DK	45㎡〜	66,000円	1,394円/㎡
2022年12月	4〜6階	2DK	45㎡〜	60,000円	1,267円/㎡
2022年12月	4〜6階	2DK	35㎡〜	55,000円	1,377円/㎡
2022年10月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	98,000円	1,372円/㎡
2021年7月	4〜6階	2DK	45㎡〜	66,000円	1,394円/㎡
2021年7月	4〜6階	2DK	35㎡〜	66,000円	1,653円/㎡
2021年5月	4〜6階	2DK	35㎡〜	65,000円	1,628円/㎡
2021年5月	4〜6階	2DK	45㎡〜	63,000円	1,331円/㎡
2021年3月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	98,000円	1,372円/㎡
2021年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	32,000円	1,333円/㎡
2021年12月	4〜6階	2DK	35㎡〜	65,000円	1,628円/㎡
2021年11月	4〜6階	2DK	45㎡〜	63,000円	1,331円/㎡
2021年10月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	98,000円	1,372円/㎡
2020年6月	1〜3階	2DK	45㎡〜	63,000円	1,331円/㎡
2020年5月	1〜3階	2DK	45㎡〜	60,000円	1,267円/㎡
2020年5月	4〜6階	2DK	45㎡〜	63,000円	1,331円/㎡
2020年2月	4〜6階	2DK	45㎡〜	65,000円	1,373円/㎡
2020年2月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	88,000円	1,247円/㎡
2020年1月	1〜3階	2DK	45㎡〜	60,000円	1,274円/㎡
2020年1月	1〜3階	2DK	45㎡〜	60,000円	1,289円/㎡
2020年1月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	63,000円	1,464円/㎡
2020年12月	7〜9階	2DK	45㎡〜	65,000円	1,396円/㎡
2020年11月	7〜9階	2DK	45㎡〜	65,000円	1,437円/㎡

他 40 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。