ライオンズマンション金沢犀川

石川県金沢市中村町31-32 | 築35年 | 48戸

推定相場

ライオンズマンション金沢犀川

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320162018202020222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.5万/㎡から2026年は26.2万/㎡へ、13年間で80.1%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では28.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万5万3万1万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の27,500円から2025年には35,000円へ、27.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の74%・20件）で、平均384万円です。1LDKが最も高く平均1,608万円、1Kは平均384万円です。

20件

384万

1LDK

2件

1,608万

2DK

5件

1,140万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	20件	384万	261万	790万
1LDK	2件	1,608万	1,557万	1,658万
2DK	5件	1,140万	840万	1,296万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.9万円で、1-3階（15.1万円）と比べて8.8万円（+58.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

15.1万/㎡

21件

4-7階

23.9万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +8.8万/㎡

物件概要

所在地	石川県金沢市中村町31-32
築年月	1991年7月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	48戸
専有面積	20.10m² ～ 45.60m²
分譲会社	大京
施工会社	東急建設
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

金沢市立中村町小学校

中学校

金沢市立泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション金沢犀川	1991	48戸	34.8万	790万
ハイム犀川	1976	31戸	14.4万	840万
シティハウス金沢犀川	2008	52戸	61.0万	4,980万
信開ドムス御影橋	1989	50戸	22.6万	1,299万
ダイアパレス御影橋	1999	61戸	34.5万	2,590万
オリンピア長町	1988	25戸	12.6万	650万
レジデンスヴィラ長町	1987	77戸	14.5万	1,100万
コープオリンピア白菊	1984	24戸	16.2万	580万
トーカンマンション犀川南	1990	128戸	33.2万	2,150万
ライオンズマンション金沢長町	1990	30戸	22.4万	1,580万
ダイアパレス増泉	1989	33戸	23.2万	2,120万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

24件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2026
1K	11.0万	13.9万	13.6万	22.0万	14.3万	11.8万	15.7万	26.2万
2DK	-	15.4万	-	-	-	23.2万	19.5万	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1K	20㎡〜	790万	34.84万/㎡
2026年3月	低層	1K	20㎡〜	398万	17.46万/㎡
2023年2月	中層	2DK	45㎡〜	890万	19.52万/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	280万	13.93万/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	350万	17.41万/㎡
2022年6月	高層	2DK	45㎡〜	999万	21.91万/㎡
2022年5月	高層	2DK	45㎡〜	1,080万	24.01万/㎡
2022年5月	高層	2DK	45㎡〜	1,080万	23.69万/㎡
2022年4月	中層	1K	20㎡〜	270万	11.85万/㎡
2021年6月	低層	1K	20㎡〜	290万	14.33万/㎡
2020年6月	高層	1LDK	45㎡〜	1,390万	30.49万/㎡
2020年5月	高層	1LDK	45㎡〜	1,480万	32.46万/㎡
2020年12月	低層	1K	20㎡〜	498万	21.96万/㎡
2019年8月	低層	1K	20㎡〜	298万	13.08万/㎡
2019年8月	中層	1K	20㎡〜	310万	13.6万/㎡
2019年6月	低層	1K	20㎡〜	320万	14.04万/㎡
2019年4月	低層	1K	20㎡〜	350万	15.36万/㎡
2019年4月	中層	1K	20㎡〜	370万	16.23万/㎡
2019年3月	低層	1K	20㎡〜	230万	10.14万/㎡
2019年11月	中層	1K	20㎡〜	290万	12.73万/㎡
2018年6月	中層	2DK	45㎡〜	700万	15.36万/㎡
2018年1月	低層	1K	20㎡〜	280万	13.94万/㎡
2017年12月	中層	1K	20㎡〜	250万	11.03万/㎡
2016年5月	低層	1K	20㎡〜	240万	11.94万/㎡
2016年3月	低層	1R	20㎡〜	260万	11.47万/㎡
2015年11月	低層	1K	20㎡〜	250万	12.44万/㎡
2013年6月	中層	1K	20㎡〜	333万	14.61万/㎡
2013年12月	中層	1K	20㎡〜	290万	14.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（62件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額30,810円。2DKなら月額53,750円が相場です。

30,810円

20,000〜40,000円

2DK

53,750円

50,000〜55,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

58件

5〜8万

4件

全 62 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	35,000円	1,741円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	35,000円	1,741円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	27,000円	1,343円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	28,000円	1,393円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	27,000円	1,343円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	25,000円	1,097円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	35,000円	1,741円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	28,000円	1,392円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	30,000円	1,492円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	28,000円	1,228円/㎡
2021年7月	低層	1K	20㎡〜	28,000円	1,228円/㎡
2021年6月	中層	1K	20㎡〜	30,000円	1,316円/㎡
2021年5月	低層	1K	20㎡〜	29,000円	1,272円/㎡
2021年4月	低層	1K	20㎡〜	25,000円	1,097円/㎡
2021年1月	低層	1K	20㎡〜	35,000円	1,741円/㎡
2021年12月	中層	1K	20㎡〜	30,000円	1,316円/㎡
2021年10月	低層	1K	20㎡〜	25,000円	1,244円/㎡
2020年4月	高層	2DK	45㎡〜	55,000円	1,206円/㎡
2020年2月	低層	1K	20㎡〜	29,000円	1,272円/㎡
2020年12月	中層	1K	20㎡〜	30,000円	1,316円/㎡
2020年11月	低層	1K	20㎡〜	29,000円	1,272円/㎡
2019年9月	低層	1K	20㎡〜	35,000円	1,535円/㎡
2019年9月	低層	1K	20㎡〜	32,000円	1,404円/㎡
2019年8月	低層	1K	20㎡〜	29,000円	1,272円/㎡
2019年3月	低層	1K	20㎡〜	35,000円	1,535円/㎡
2019年3月	低層	1K	20㎡〜	32,000円	1,404円/㎡
2019年2月	中層	1K	20㎡〜	35,000円	1,543円/㎡
2019年2月	低層	1K	20㎡〜	29,000円	1,272円/㎡
2018年9月	低層	1K	20㎡〜	32,000円	1,404円/㎡
2018年6月	低層	1K	20㎡〜	35,000円	1,535円/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。