コープオリンピア白菊
石川県金沢市白菊町16-1 | 築42年 | 24戸
最新データ
2024年5月
売買11件 / 賃貸15件
本マンションの㎡単価は16.2万円。周辺エリア平均（16.2万円）を0.0%上回って、金沢市全体の平均（25.2万円）より35.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の8.9万/㎡から2024年は11.9万/㎡へ、7年間で34.0%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万2万
20132015201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の53,000円から2020年には45,500円へ、14.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の58%・7件）で、平均600万円です。２ＤＫが最も高く平均609万円、2DKは平均472万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
2件 |
609万 |
456万 |
762万 |
| 1LDK |
7件 |
600万 |
336万 |
885万 |
| 2DK |
3件 |
472万 |
384万 |
585万 |
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市白菊町16-1 |
|---|
| 築年月 | 1984年9月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 26.64m² ～ 42.68m² |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
- |
15.1万 |
10.1万 |
16.2万 |
16.2万 |
| 2DK |
8.9万 |
9.4万 |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
580万 |
16.23万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
200万 |
7.51万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
580万 |
16.23万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
480万 |
11.68万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
280万 |
6.82万/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
480万 |
11.68万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
480万 |
11.64万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
790万 |
18.51万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
400万 |
9.38万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
295万 |
6.92万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
450万 |
10.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の87%）で、平均月額48,308円。1LDKなら月額48,308円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年8月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
47,000円 |
1,121円/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
48,000円 |
1,145円/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
42,000円 |
1,014円/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
45,000円 |
1,086円/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
45,000円 |
1,086円/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
48,000円 |
1,159円/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
48,000円 |
1,159円/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
47,000円 |
1,121円/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
48,000円 |
1,159円/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
47,000円 |
1,121円/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
55,000円 |
1,312円/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
33,000円 |
1,239円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
33,000円 |
1,239円/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
55,000円 |
1,312円/㎡ |
| 2013年9月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
53,000円 |
1,264円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。