ヴァンデュール野町広小路
石川県金沢市野町2丁目3-7 | 築21年 | 24戸
最新データ
2024年9月
売買21件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は33.4万円。周辺エリア平均（18.2万円）を83.8%上回って、金沢市全体の平均（25.2万円）を32.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.6万/㎡から2024年は34.7万/㎡へ、11年間で40.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万
2015201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の115,000円から2019年には123,000円へ、7.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の74%・14件）で、平均2,430万円です。3LDKが最も高く平均2,645万円、2LDKは平均2,430万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
14件 |
2,430万 |
1,982万 |
3,108万 |
| 3LDK |
5件 |
2,645万 |
2,236万 |
3,055万 |
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市野町2丁目3-7 |
|---|
| 築年月 | 2005年7月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.17m² ～ 130.95m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和システム |
|---|
| 施工会社 | 松本工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
25.4万 |
- |
26.2万 |
24.8万 |
33.4万 |
- |
34.7万 |
| 3LDK |
24.3万 |
- |
26.1万 |
- |
25.5万 |
26.2万 |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.03万/㎡ |
| 2024年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
33.38万/㎡ |
| 2023年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
26.24万/㎡ |
| 2021年8月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
31.98万/㎡ |
| 2021年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,590万 |
36.17万/㎡ |
| 2021年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
31.98万/㎡ |
| 2021年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,090万 |
25.52万/㎡ |
| 2020年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,770万 |
25.97万/㎡ |
| 2020年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,770万 |
25.97万/㎡ |
| 2020年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.18万/㎡ |
| 2020年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
23.16万/㎡ |
| 2017年7月 |
7〜9階 |
2SLDK |
90㎡〜 |
2,350万 |
24.87万/㎡ |
| 2017年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,350万 |
26.11万/㎡ |
| 2017年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.44万/㎡ |
| 2017年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,832万 |
25.58万/㎡ |
| 2017年3月 |
10〜11階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
23.3万/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,832万 |
25.58万/㎡ |
| 2016年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,980万 |
26.42万/㎡ |
| 2013年9月 |
10〜11階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
23.16万/㎡ |
| 2013年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,950万 |
25.35万/㎡ |
| 2013年6月 |
10〜11階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,170万 |
25.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額114,333円。3LDKなら月額114,333円が相場です。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
123,000円 |
1,378円/㎡ |
| 2018年12月 |
10〜11階 |
2LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,694円/㎡ |
| 2017年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
110,000円 |
1,232円/㎡ |
| 2015年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
110,000円 |
1,232円/㎡ |
| 2015年12月 |
10〜11階 |
2LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,694円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。