犀川サンハイツ
石川県金沢市寺町5丁目1-28 | 築47年 | 12戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の9.6万/㎡から2025年は6.4万/㎡へ、10年間で33.8%下落しています（年平均-3.4%）。直近3年では24.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
6万5万4万
20142016201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は56,000〜56,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは16.8%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
8件 |
612万 |
400万 |
975万 |
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市寺町5丁目1-28 |
|---|
| 築年月 | 1979年4月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.96m² ～ 69.54m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
9.6万 |
8.5万 |
6.4万 |
6.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
400万 |
5.76万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
450万 |
6.48万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
480万 |
6.91万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
460万 |
6.62万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
430万 |
6.19万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
590万 |
8.49万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
670万 |
9.64万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
670万 |
9.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額55,500円。4Kなら月額56,000円が相場です。
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年8月 |
中層 |
4K |
60㎡〜 |
56,000円 |
865円/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
4K |
60㎡〜 |
56,000円 |
865円/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
4K |
60㎡〜 |
56,000円 |
865円/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
56,000円 |
805円/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
56,000円 |
805円/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
50,000円 |
719円/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
56,000円 |
805円/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
4K |
60㎡〜 |
56,000円 |
865円/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
56,000円 |
805円/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
56,000円 |
805円/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
56,000円 |
805円/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
56,000円 |
805円/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
56,000円 |
805円/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
56,000円 |
805円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
56,000円 |
805円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
56,000円 |
805円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。