メゾンデュボンヌール里見町
石川県金沢市里見町42 | 築38年 | 28戸
最新データ
2024年9月
売買18件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は24.3万円。周辺エリア平均（15.0万円）を62.1%上回って、金沢市全体の平均（25.2万円）より3.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.2万/㎡から2024年は24.6万/㎡へ、10年間で62.2%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万6万
201520172018202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の130,000円から2025年には112,500円へ、13.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・12件）で、平均2,013万円です。1LDKが最も高く平均2,730万円、2LDKは平均2,013万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
2,730万 |
2,280万 |
2,976万 |
| 2LDK |
12件 |
2,013万 |
1,210万 |
3,851万 |
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市里見町42 |
|---|
| 築年月 | 1988年3月（築38年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.40m² ～ 107.23m² |
|---|
| 分譲会社 | 万丸地所 |
|---|
| 施工会社 | 辰村組 |
|---|
| 管理会社 | コンフォート |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
27.8万 |
22.4万 |
18.7万 |
- |
22.3万 |
- |
24.6万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
29.2万 |
- |
35.2万 |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
7〜8階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
24.28万/㎡ |
| 2024年5月 |
7〜8階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,620万 |
24.89万/㎡ |
| 2023年7月 |
3〜4階 |
1LDK |
65㎡〜 |
2,360万 |
34.64万/㎡ |
| 2023年1月 |
3〜4階 |
1LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.4万/㎡ |
| 2023年10月 |
3〜4階 |
1LDK |
65㎡〜 |
2,360万 |
34.64万/㎡ |
| 2022年9月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,350万 |
22.36万/㎡ |
| 2022年8月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,350万 |
21.43万/㎡ |
| 2022年4月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,400万 |
23.18万/㎡ |
| 2021年5月 |
3〜4階 |
1LDK |
65㎡〜 |
1,900万 |
29.2万/㎡ |
| 2021年3月 |
3〜4階 |
1R |
65㎡〜 |
1,900万 |
27.89万/㎡ |
| 2020年5月 |
3〜4階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.86万/㎡ |
| 2020年2月 |
1〜2階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
21.21万/㎡ |
| 2020年12月 |
1〜2階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,230万 |
18.9万/㎡ |
| 2017年5月 |
9〜10階 |
2LDK |
105㎡〜 |
2,380万 |
22.2万/㎡ |
| 2017年5月 |
9〜10階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.85万/㎡ |
| 2017年4月 |
9〜10階 |
2LDK |
105㎡〜 |
2,380万 |
22.2万/㎡ |
| 2016年12月 |
9〜10階 |
2LDK |
105㎡〜 |
2,980万 |
27.8万/㎡ |
| 2014年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額85,000円。3LDKなら月額130,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
130,000円 |
1,539円/㎡ |
| 2025年4月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
95,000円 |
1,573円/㎡ |
| 2024年2月 |
3〜4階 |
2LDK |
65㎡〜 |
75,000円 |
1,152円/㎡ |
| 2024年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
130,000円 |
1,539円/㎡ |
| 2024年10月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
95,000円 |
1,573円/㎡ |
| 2023年8月 |
3〜4階 |
2LDK |
65㎡〜 |
75,000円 |
1,152円/㎡ |
| 2018年6月 |
7〜8階 |
2LDK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,306円/㎡ |
| 2018年12月 |
7〜8階 |
2LDK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,306円/㎡ |
| 2017年6月 |
7〜8階 |
2LDK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,306円/㎡ |
| 2017年12月 |
7〜8階 |
2LDK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,306円/㎡ |
| 2017年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
130,000円 |
1,539円/㎡ |
| 2015年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
130,000円 |
1,539円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。