伯旺ビル
石川県金沢市中川除町51-1 | 築52年 | 29戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201720182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の14万/㎡から2024年は20.5万/㎡へ、7年間で46.6%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では46.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
1DK
725万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 5件 | 725万 | 633万 | 796万 |
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市中川除町51-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-03（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 34.11m² ～ 40.24m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
金沢市立犀桜小学校
中学校
金沢市立城南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 伯旺ビル | 1974 | 29戸 | 20.5万 | 700万 |
| エバーグリーン犀川 | 1979 | 36戸 | 15.8万 | 820万 |
| グランドコート新竪 | 1991 | 21戸 | - | - |
| インペリアルコート新竪 | 1986 | 22戸 | 26.0万 | 1,549万 |
| ドムス池田町 | 1979 | - | 13.2万 | 580万 |
| ライラックガーデン鱗町 | 1980 | 25戸 | 15.9万 | 1,100万 |
| ペアサンジェローム | 1981 | 58戸 | 21.9万 | 1,280万 |
| サンジェローム竪町 | 1977 | 28戸 | 20.5万 | 1,480万 |
| ロワイヤルユウ寺町 | 1990 | 17戸 | 9.3万 | 140万 |
| 犀川サンハイツ | 1979 | 12戸 | 5.8万 | 400万 |
| メゾンデュボンヌール里見町 | 1988 | 28戸 | 24.3万 | 1,580万 |
金沢市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,502円 | 2,486 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,593円 | 1,793 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,079円 | 825 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,241円 | 1,092 |
| 3LDK+ | 7.6万円 | 1,059円 | 477 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 14.0万 | 12.8万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 700万 | 20.53万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 530万 | 13.18万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 500万 | 12.43万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 580万 | 14.42万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 580万 | 14.42万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 530万 | 13.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の50%）で、平均月額33,000円。2DKなら月額33,000円が相場です。
1LDK
38,000〜38,000円
38,000円
2DK
33,000〜33,000円
33,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 33,000円 | 967円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 33,000円 | 967円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 38,000円 | 1,109円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 38,000円 | 1,109円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。