エバーグリーン犀川

石川県金沢市清川町4-10 | 築47年 | 36戸

推定相場

エバーグリーン犀川

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の9.1万/㎡から2025年は13.8万/㎡へ、7年間で52.3%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では18.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・14件）で、平均845万円です。3LDKが最も高く平均1,383万円、2LDKは平均845万円です。

2LDK

14件

845万

3LDK

10件

1,383万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	14件	845万	610万	1,560万
3LDK	10件	1,383万	600万	1,908万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.5万円で、1-2階（14.5万円）と比べて1.0万円（+6.9%）高くなっています。

1-2階

14.5万/㎡

2件

3階以上

15.5万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	石川県金沢市清川町4-10
築年月	1979年4月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	36戸
専有面積	51.83m² ～ 74.96m²
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

金沢市小学校・中学校学区

中学校

金沢市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エバーグリーン犀川	1979	36戸	15.8万	820万
伯旺ビル	1974	29戸	20.5万	700万
ロワイヤルユウ寺町	1990	17戸	9.3万	140万
グランドコート新竪	1991	21戸	-	-
インペリアルコート新竪	1986	22戸	26.0万	1,549万
金沢スカイハイツ	1973	56戸	13.3万	650万
メゾン・ド・セリーヌ	1990	1戸	10.3万	250万
ドムス池田町	1979	-	13.2万	580万
ライラックガーデン鱗町	1980	25戸	15.9万	1,100万
ペアサンジェローム	1981	58戸	21.9万	1,280万
サンジェローム竪町	1977	28戸	20.5万	1,480万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

13件

1,000〜2,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	14.4万	-	-	13.9万	12.0万	13.8万
3LDK	9.1万	-	7.2万	-	21.7万	19.4万	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	2LDK	50㎡〜	820万	15.82万/㎡
2025年3月	中層	2LDK	50㎡〜	610万	11.78万/㎡
2024年9月	中層	2LDK	50㎡〜	610万	11.78万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	50㎡〜	650万	12.55万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	50㎡〜	610万	11.24万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,299万	18.5万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,319万	18.78万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	50㎡〜	650万	11.97万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,349万	19.21万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	50㎡〜	650万	12.55万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,399万	19.92万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,460万	20.79万/㎡
2023年8月	中層	2LDK	50㎡〜	650万	12.55万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	50㎡〜	680万	13.12万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	50㎡〜	650万	11.97万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,590万	22.64万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,490万	21.22万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	65㎡〜	1,300万	19.89万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,490万	21.22万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	50㎡〜	650万	11.97万/㎡
2022年3月	中層	1LDK	65㎡〜	1,380万	21.11万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	65㎡〜	500万	7.24万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	70㎡〜	1,080万	14.41万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	70㎡〜	1,080万	14.41万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	70㎡〜	650万	9.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額39,000円。

2DK

39,000円

39,000〜39,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年3月	中層	2DK	55㎡〜	39,000円	701円/㎡
2019年11月	中層	2DK	55㎡〜	39,000円	701円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。