マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›石川県›金沢市›プレサンスロジェ金沢香林坊

プレサンスロジェ金沢香林坊

石川県金沢市下柿木畠1-15 | 築6年 | 72戸

推定相場
プレサンスロジェ金沢香林坊
最新データ
2025年9月
売買32件 / 賃貸30件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.4万円。金沢市全体の平均（25.2万円）を116.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
2022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年の68.1万/㎡から2025年は57.2万/㎡へ、3年間で16.0%下落しています（年平均-5.3%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

33万27万21万15万
202020212022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の250,000円から2025年には188,098円へ、24.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・17件）で、平均5,239万円です。3SLDKが最も高く平均7,180万円、2SLDKは平均4,793万円です。
2SLDK
6件
4,793万
3LDK
17件
5,239万
3SLDK
8件
7,180万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 6件 4,793万 4,468万 5,736万
3LDK 17件 5,239万 4,199万 6,936万
3SLDK 8件 7,180万 4,980万 8,304万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は59.9万円で、1-5階（59.7万円）と比べて0.2万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
59.7万/㎡
7件
6-10階
59.9万/㎡
25件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地石川県金沢市下柿木畠1-15
築年月2020年6月（築6年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数72戸
専有面積71.13m² ～ 101.11m²
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社村中建設
管理会社合人社計画研究所 プレサンスコミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
片町バス停駅
徒歩3分

学区情報

小学校
中央小学校
中学校
紫錦台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレサンスロジェ金沢香林坊 2020 72戸 54.4万 4,199万
里見町タウンハイツ 1975 24戸 5.7万 290万
メゾンデュボンヌール里見町 1988 28戸 24.3万 1,580万
プレミスト香林坊 2016 113戸 73.5万 5,350万
シエリア金沢広坂 2021 35戸 57.0万 3,990万
サンジェローム竪町 1977 28戸 20.5万 1,480万
ドムス池田町 1979 - 13.2万 580万
ペアサンジェローム 1981 58戸 21.9万 1,280万
TheCourt香林坊 2005 83戸 66.9万 4,298万
ライオンズマンション金沢香林坊 1992 45戸 35.9万 1,780万
ライラックガーデン鱗町 1980 25戸 15.9万 1,100万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
16件
5,000〜7,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2022202320242025
3LDK 61.2万 57.7万 57.2万 57.1万
2SLDK - 63.5万 57.2万 59.6万
3SLDK 72.8万 61.5万 61.1万 53.6万
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 5〜6階 3LDK 100㎡〜 5,480万 54.2万/㎡
2025年8月 7〜8階 2SLDK 75㎡〜 4,530万 58.71万/㎡
2025年6月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 4,380万 53.96万/㎡
2025年5月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 4,500万 60.73万/㎡
2025年5月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 4,500万 60.73万/㎡
2025年5月 7〜8階 2SLDK 75㎡〜 4,660万 60.4万/㎡
2025年1月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 4,650万 57.1万/㎡
2025年12月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 4,199万 54.42万/㎡
2025年12月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 4,780万 58.89万/㎡
2025年11月 9〜10階 3SLDK 90㎡〜 4,980万 53.62万/㎡
2025年11月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 4,298万 55.71万/㎡
2025年10月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 4,498万 58.3万/㎡
2024年9月 7〜8階 2SLDK 90㎡〜 4,700万 50.61万/㎡
2024年7月 7〜8階 3LDK 90㎡〜 5,200万 55.99万/㎡
2024年6月 7〜8階 3LDK 90㎡〜 5,400万 58.15万/㎡
2024年6月 5〜6階 3LDK 100㎡〜 5,800万 57.37万/㎡
2024年5月 9〜10階 2SLDK 70㎡〜 4,380万 61.58万/㎡
2024年3月 5〜6階 3SLDK 100㎡〜 6,180万 61.13万/㎡
2024年3月 9〜10階 2SLDK 75㎡〜 4,480万 59.48万/㎡
2024年12月 5〜6階 3LDK 100㎡〜 5,800万 57.37万/㎡
2023年9月 9〜10階 2SLDK 75㎡〜 4,780万 63.46万/㎡
2023年7月 5〜6階 3SLDK 100㎡〜 6,180万 61.13万/㎡
2023年6月 5〜6階 3SLDK 100㎡〜 6,500万 64.29万/㎡
2023年6月 3〜4階 4LDK 100㎡〜 6,300万 62.31万/㎡
2023年5月 9〜10階 3SLDK 90㎡〜 5,500万 59.22万/㎡
2023年2月 7〜8階 3LDK 90㎡〜 5,080万 54.7万/㎡
2023年12月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 4,500万 60.73万/㎡
2022年5月 9〜10階 3SLDK 90㎡〜 6,680万 71.92万/㎡
2022年3月 9〜10階 3SLDK 90㎡〜 6,920万 74.51万/㎡
2022年12月 7〜8階 3LDK 90㎡〜 5,580万 60.08万/㎡
2022年11月 9〜10階 3SLDK 90㎡〜 6,680万 71.92万/㎡
2022年10月 7〜8階 3LDK 90㎡〜 5,780万 62.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額158,122円。3SLDKなら月額259,250円が相場です。
2SLDK
204,500円
159,000〜250,000円
2LDK
182,433円
145,800〜250,000円
3LDK
158,122円
132,600〜290,000円
3SLDK
259,250円
164,000〜300,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の37%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
11件
15〜20万
9件
20〜30万
6件
30万以上
4件
全 30 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 152,470円 1,872円/㎡
2025年5月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 152,500円 1,872円/㎡
2025年5月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 154,300円 1,895円/㎡
2025年5月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 146,010円 1,970円/㎡
2025年5月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 146,100円 1,972円/㎡
2025年4月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 185,000円 2,279円/㎡
2025年4月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 154,600円 1,863円/㎡
2025年2月 5〜6階 2SLDK 80㎡〜 250,000円 3,012円/㎡
2025年2月 5〜6階 2LDK 75㎡〜 250,000円 3,171円/㎡
2025年1月 3〜4階 3LDK 100㎡〜 290,000円 2,868円/㎡
2024年7月 3〜4階 3SLDK 100㎡〜 300,000円 2,967円/㎡
2024年6月 9〜10階 3SLDK 90㎡〜 210,000円 2,261円/㎡
2024年3月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,889円/㎡
2024年1月 3〜4階 3SLDK 100㎡〜 300,000円 2,967円/㎡
2023年8月 7〜8階 3SLDK 90㎡〜 164,000円 1,766円/㎡
2023年7月 3〜4階 3SLDK 100㎡〜 300,000円 2,967円/㎡
2023年1月 3〜4階 3SLDK 100㎡〜 300,000円 2,967円/㎡
2022年7月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 149,000円 1,829円/㎡
2022年4月 1〜2階 2SLDK 90㎡〜 159,000円 1,712円/㎡
2022年3月 7〜8階 2LDK 75㎡〜 145,800円 1,890円/㎡
2022年3月 7〜8階 2LDK 80㎡〜 151,500円 1,860円/㎡
2022年2月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 144,300円 1,772円/㎡
2022年10月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,889円/㎡
2021年9月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 132,600円 1,760円/㎡
2021年9月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 141,900円 1,742円/㎡
2021年9月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 135,700円 1,831円/㎡
2021年7月 3〜4階 3SLDK 100㎡〜 250,000円 2,473円/㎡
2021年6月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 179,000円 2,205円/㎡
2021年12月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 144,600円 1,742円/㎡
2020年8月 3〜4階 3SLDK 100㎡〜 250,000円 2,473円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。