ライオンズマンション金沢香林坊

石川県金沢市長町1丁目3-54 | 築34年 | 45戸

推定相場

ライオンズマンション金沢香林坊

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132018202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.8万/㎡から2026年は35.9万/㎡へ、13年間で114.2%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では37.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万2万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の62,000円から2023年には36,667円へ、40.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の68%・13件）で、平均521万円です。2LDKが最も高く平均1,778万円、1Kは平均521万円です。

13件

521万

1DK

2件

594万

2DK

2件

1,152万

2LDK

2件

1,778万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	13件	521万	347万	657万
1DK	2件	594万	594万	594万
2DK	2件	1,152万	818万	1,486万
2LDK	2件	1,778万	1,776万	1,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.9万円で、1-2階（22.8万円）と比べて0.1万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

22.8万/㎡

6件

3階以上

22.9万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	石川県金沢市長町1丁目3-54
築年月	1992年11月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	45戸
専有面積	19.94m² ～ 52.46m²
分譲会社	大京
施工会社	東急建設
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

野町駅

北陸鉄道石川線

徒歩22分

学区情報

小学校

金沢市立中央小学校

中学校

金沢市立紫錦台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション金沢香林坊	1992	45戸	35.9万	1,780万
TheCourt香林坊	2005	83戸	66.9万	4,298万
ロイヤルプラザ片町	1989	38戸	35.9万	1,620万
プレミスト香林坊	2016	113戸	73.5万	5,350万
プレミア金沢中央通	2014	77戸	47.0万	2,580万
エーデルハイム高岡町	1978	43戸	17.0万	800万
ロイヤルシャトー南町	1988	29戸	35.3万	2,980万
メゾンドジュネス	1987	46戸	10.3万	180万
プレサンスロジェ金沢香林坊	2020	72戸	54.4万	4,199万
ファミールグラン香林坊	1991	24戸	36.8万	3,490万
シエリア金沢広坂	2021	35戸	57.0万	3,990万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

16件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2022	2023	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	-	28.2万	-	35.9万
1K	-	26.6万	25.6万	20.4万	19.0万	24.1万	16.3万	-
2DK	26.0万	-	-	22.6万	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2LDK	45㎡〜	1,780万	35.9万/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	370万	16.32万/㎡
2023年7月	高層	2LDK	50㎡〜	1,480万	28.22万/㎡
2023年4月	高層	1K	15㎡〜	480万	24.08万/㎡
2022年9月	高層	1K	20㎡〜	430万	18.97万/㎡
2022年5月	中層	1DK	20㎡〜	495万	21.83万/㎡
2022年11月	中層	1DK	20㎡〜	495万	21.83万/㎡
2020年8月	中層	1K	15㎡〜	490万	24.58万/㎡
2020年1月	中層	1K	20㎡〜	580万	25.58万/㎡
2020年10月	低層	1K	15㎡〜	310万	15.55万/㎡
2020年10月	中層	2DK	30㎡〜	730万	22.6万/㎡
2020年10月	低層	1K	20㎡〜	360万	15.88万/㎡
2019年7月	中層	1K	20㎡〜	580万	25.58万/㎡
2019年11月	中層	1K	15㎡〜	510万	25.58万/㎡
2018年4月	低層	1K	15㎡〜	530万	26.59万/㎡
2018年10月	低層	1K	15㎡〜	530万	26.59万/㎡
2016年4月	高層	2DK	40㎡〜	1,150万	25.97万/㎡
2013年9月	中層	1K	20㎡〜	360万	15.88万/㎡
2013年8月	中層	1K	20㎡〜	400万	17.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（77件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の70%）で、平均月額38,093円。2DKなら月額73,357円が相場です。

38,093円

32,000〜55,000円

61,000円

58,000〜65,000円

2DK

73,357円

70,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

52件

5〜8万

22件

8〜10万

3件

全 77 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	35,000円	1,543円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	35,000円	1,543円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	45,000円	1,984円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	35,000円	1,543円/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	35,000円	1,543円/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	35,000円	1,543円/㎡
2022年8月	低層	2K	30㎡〜	65,000円	2,012円/㎡
2022年5月	中層	2DK	40㎡〜	75,000円	1,694円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	35,000円	1,543円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	36,000円	1,587円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	35,000円	1,543円/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	37,000円	1,631円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	36,000円	1,587円/㎡
2022年2月	低層	2K	30㎡〜	65,000円	2,012円/㎡
2022年12月	低層	1K	20㎡〜	32,000円	1,411円/㎡
2022年11月	中層	2DK	40㎡〜	75,000円	1,694円/㎡
2022年11月	中層	1K	20㎡〜	35,000円	1,543円/㎡
2022年10月	低層	1K	20㎡〜	37,000円	1,631円/㎡
2021年9月	低層	1K	20㎡〜	37,000円	1,631円/㎡
2021年7月	低層	2K	30㎡〜	65,000円	2,012円/㎡
2021年7月	中層	1K	20㎡〜	39,000円	1,720円/㎡
2021年5月	中層	2DK	40㎡〜	75,000円	1,694円/㎡
2021年5月	中層	1K	20㎡〜	40,000円	1,764円/㎡
2021年4月	中層	1K	20㎡〜	35,000円	1,543円/㎡
2021年3月	低層	1K	20㎡〜	37,000円	1,631円/㎡
2021年11月	低層	1K	20㎡〜	35,000円	1,543円/㎡
2021年11月	中層	2DK	40㎡〜	75,000円	1,694円/㎡
2021年10月	中層	1K	20㎡〜	35,000円	1,543円/㎡
2020年9月	低層	1K	20㎡〜	34,000円	1,499円/㎡
2020年8月	中層	1K	20㎡〜	45,000円	1,984円/㎡

他 47 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。