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ロイヤルシャトー南町

石川県金沢市高岡町12-45 | 築38年 | 29戸

推定相場
ロイヤルシャトー南町
最新データ
2026年3月
売買12件 / 賃貸24件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.3万円。周辺エリア平均（27.0万円）を30.7%上回って、金沢市全体の平均（25.2万円）を40.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132019202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.8万/㎡から2026年は35.3万/㎡へ、13年間で87.2%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では101.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万6万
20132015201720202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の117,333円から2021年には100,000円へ、14.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均1,821万円です。2SLDKが最も高く平均3,020万円、3LDKは平均1,821万円です。
1LDK
3件
2,980万
2SLDK
2件
3,020万
3LDK
6件
1,821万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 2,980万 2,980万 2,980万
2SLDK 2件 3,020万 3,002万 3,037万
3LDK 6件 1,821万 1,510万 2,171万

物件概要

所在地石川県金沢市高岡町12-45
築年月1988年6月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数29戸
専有面積69.97m² ～ 104.60m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社戸田建設
管理会社北陸名鉄開発
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
金沢市立中央小学校
中学校
金沢市立小将町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロイヤルシャトー南町 1988 29戸 35.3万 2,980万
ファミールグラン香林坊 1991 24戸 36.8万 3,490万
エーデルハイム高岡町 1978 43戸 17.0万 800万
エーデルハイム第2高岡町 1987 38戸 18.8万 1,280万
フォンテーヌ尾山町 2008 24戸 34.7万 3,280万
Ｄ’グラフォート金沢尾山レジデンス 2004 84戸 50.6万 3,980万
レジデンス武蔵 1980 29戸 13.0万 950万
レジデンス第2武蔵 1982 24戸 31.6万 1,480万
Ｄ’グラフォート金沢尾山ヒルズ 2004 61戸 48.3万 4,500万
ザ・パークハウス金沢城公園 2018 68戸 68.3万 6,180万
朝日プラザプレステージュ金沢近江町 1991 59戸 40.5万 3,200万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132016201920202023202420252026
1LDK - - - - - - 35.3万 35.3万
3LDK 18.8万 21.1万 18.5万 - 19.9万 17.5万 - -
2SLDK - - 25.6万 25.6万 - - - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1LDK 80㎡〜 2,980万 35.27万/㎡
2025年7月 低層 1LDK 80㎡〜 2,980万 35.27万/㎡
2025年12月 低層 1LDK 80㎡〜 2,980万 35.27万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 80㎡〜 1,480万 17.52万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 80㎡〜 1,680万 19.89万/㎡
2020年4月 中層 2SLDK 100㎡〜 2,680万 25.63万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 80㎡〜 1,490万 17.64万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 80㎡〜 1,630万 19.3万/㎡
2019年2月 低層 2LDK 75㎡〜 1,280万 16.08万/㎡
2019年10月 中層 2SLDK 100㎡〜 2,680万 25.63万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.1万/㎡
2013年12月 中層 3LDK 75㎡〜 1,500万 18.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の58%）で、平均月額104,807円。3LDKなら月額104,807円が相場です。
2LDK
98,400円
81,000〜110,000円
3LDK
104,807円
77,300〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
8件
10〜15万
15件
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年6月 低層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,352円/㎡
2021年11月 高層 2LDK 70㎡〜 100,000円 1,361円/㎡
2020年4月 高層 2LDK 70㎡〜 99,000円 1,347円/㎡
2018年6月 低層 2LDK 80㎡〜 95,000円 1,124円/㎡
2018年5月 低層 2LDK 80㎡〜 105,000円 1,243円/㎡
2018年4月 低層 2LDK 80㎡〜 110,000円 1,302円/㎡
2018年3月 中層 3LDK 95㎡〜 110,000円 1,150円/㎡
2018年12月 低層 2LDK 80㎡〜 95,000円 1,124円/㎡
2017年6月 高層 2LDK 70㎡〜 99,000円 1,347円/㎡
2017年4月 低層 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,302円/㎡
2017年3月 高層 2LDK 70㎡〜 100,000円 1,361円/㎡
2017年10月 低層 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,302円/㎡
2016年2月 高層 2LDK 70㎡〜 81,000円 1,102円/㎡
2015年8月 中層 3LDK 95㎡〜 110,000円 1,150円/㎡
2015年6月 低層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,156円/㎡
2015年6月 低層 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,302円/㎡
2015年2月 低層 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,284円/㎡
2015年1月 中層 3LDK 95㎡〜 110,000円 1,150円/㎡
2015年11月 高層 2LDK 70㎡〜 100,000円 1,361円/㎡
2015年11月 低層 3LDK 80㎡〜 98,000円 1,160円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 80㎡〜 77,300円 915円/㎡
2013年7月 中層 3LDK 95㎡〜 112,000円 1,171円/㎡
2013年6月 中層 3LDK 95㎡〜 130,000円 1,359円/㎡
2013年12月 中層 3LDK 95㎡〜 110,000円 1,150円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。