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ザ・パークハウス金沢城公園

石川県金沢市下松原町31-1 | 築8年 | 68戸

推定相場
ザ・パークハウス金沢城公園
最新データ
2026年3月
売買28件 / 賃貸20件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は68.3万円。周辺エリア平均（68.3万円）を0.0%上回って、金沢市全体の平均（25.2万円）を171.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
20192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の71.5万/㎡から2026年は67.7万/㎡へ、7年間で5.2%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では8.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

21万19万17万15万13万
201820192020202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の162,500円から2023年には179,000円へ、10.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・12件）で、平均6,473万円です。2SLDKが最も高く平均8,358万円、2LDKは平均6,473万円です。
1LDK
7件
6,789万
2LDK
12件
6,473万
2SLDK
3件
8,358万
3LDK
6件
6,554万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 7件 6,789万 5,800万 7,512万
2LDK 12件 6,473万 5,480万 9,480万
2SLDK 3件 8,358万 4,458万 14,256万
3LDK 6件 6,554万 5,050万 8,160万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は71.4万円で、1-5階（62.7万円）と比べて8.7万円（+13.9%）高くなっています。
1-5階
62.7万/㎡
6件
6-10階
66.2万/㎡
12件
11-20階
71.4万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +8.7万/㎡

物件概要

所在地石川県金沢市下松原町31-1
築年月2018年8月（築8年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数68戸
専有面積69.70m² ～ 126.17m²
分譲会社三菱地所レジデンス
施工会社熊谷組
管理会社三菱地所コミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
金沢駅
北陸新幹線 / IRいしかわ鉄道線
徒歩16分

学区情報

小学校
中央小学校
中学校
小将町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ザ・パークハウス金沢城公園 2018 68戸 68.3万 6,180万
朝日プラザプレステージュ金沢近江町 1991 59戸 40.5万 3,200万
Ｄ’グラフォート金沢尾山ヒルズ 2004 61戸 48.3万 4,500万
レジデンス武蔵 1980 29戸 13.0万 950万
D’グランセ十間町 2006 44戸 45.6万 3,900万
フォンテーヌ尾山町 2008 24戸 34.7万 3,280万
Ｄ’グラフォート金沢尾山レジデンス 2004 84戸 50.6万 3,980万
グランドパレス武蔵ヶ辻 2007 78戸 59.4万 5,380万
ジオ金沢近江町 2022 26戸 47.9万 3,600万
レジデンス第2武蔵 1982 24戸 31.6万 1,480万
ファミールグラン香林坊 1991 24戸 36.8万 3,490万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
21件
7,000万〜1億
1件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK - 69.6万 - 72.9万 67.6万 - 67.6万 68.3万
2LDK 71.5万 69.3万 60.7万 - 62.6万 73.8万 67.6万 72.7万
3LDK - - 75.1万 55.0万 61.5万 - - 62.3万
2SLDK - 50.6万 - - 79.7万 - - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 13〜15階 1LDK 90㎡〜 6,180万 68.25万/㎡
2026年1月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 5,900万 72.73万/㎡
2026年1月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 5,050万 62.25万/㎡
2025年2月 13〜15階 1LDK 85㎡〜 5,800万 67.58万/㎡
2025年1月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 5,480万 67.56万/㎡
2024年6月 13〜15階 2LDK 80㎡〜 5,990万 73.84万/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,990万 61.51万/㎡
2023年7月 7〜9階 2SLDK 80㎡〜 5,300万 65.33万/㎡
2023年5月 13〜15階 2SLDK 125㎡〜 11,880万 94.16万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,990万 61.51万/㎡
2023年12月 13〜15階 1LDK 85㎡〜 5,800万 67.58万/㎡
2023年12月 13〜15階 2LDK 125㎡〜 7,900万 62.62万/㎡
2023年10月 13〜15階 1LDK 85㎡〜 5,800万 67.58万/㎡
2022年6月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 4,980万 55万/㎡
2022年4月 13〜15階 1LDK 85㎡〜 6,260万 72.94万/㎡
2021年9月 4〜6階 2LDK 90㎡〜 5,200万 57.43万/㎡
2021年7月 4〜6階 2LDK 90㎡〜 5,500万 60.74万/㎡
2021年6月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 6,800万 75.09万/㎡
2021年6月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 5,150万 63.48万/㎡
2021年12月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 6,800万 75.09万/㎡
2021年10月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 4,950万 61.02万/㎡
2020年8月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 5,550万 68.41万/㎡
2020年7月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 5,700万 70.26万/㎡
2020年4月 13〜15階 1LDK 90㎡〜 6,300万 69.57万/㎡
2020年2月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 3,980万 50.62万/㎡
2020年10月 13〜15階 1LDK 90㎡〜 6,300万 69.57万/㎡
2019年7月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 5,300万 65.33万/㎡
2019年5月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 6,300万 77.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の45%）で、平均月額176,000円。3LDKなら月額176,000円が相場です。
1LDK
190,000円
180,000〜200,000円
2LDK
167,556円
147,000〜189,000円
3LDK
176,000円
155,000〜186,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
17件
20〜30万
1件
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年4月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 179,000円 1,977円/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 179,000円 1,977円/㎡
2022年3月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 147,000円 2,171円/㎡
2022年3月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 168,000円 2,182円/㎡
2022年2月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 186,000円 2,167円/㎡
2021年9月 4〜6階 2LDK 90㎡〜 175,000円 1,932円/㎡
2021年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,079円/㎡
2021年7月 1〜3階 2LDK 90㎡〜 189,000円 2,087円/㎡
2021年7月 4〜6階 2LDK 90㎡〜 189,000円 2,087円/㎡
2021年2月 13〜15階 1LDK 90㎡〜 200,000円 2,209円/㎡
2021年10月 1〜3階 2LDK 90㎡〜 175,000円 1,932円/㎡
2020年9月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 186,000円 2,167円/㎡
2020年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,079円/㎡
2020年2月 13〜15階 1LDK 90㎡〜 180,000円 1,988円/㎡
2019年7月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 173,000円 1,910円/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 186,000円 2,167円/㎡
2018年9月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 150,000円 2,216円/㎡
2018年12月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 168,000円 2,182円/㎡
2018年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,468円/㎡
2018年10月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 147,000円 2,171円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。