Ｄ’グラフォート金沢尾山ヒルズ
石川県金沢市尾山町7-30 | 築22年 | 61戸
最新データ
2025年9月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は48.3万円。周辺エリア平均（44.5万円）を8.5%上回って、金沢市全体の平均（25.2万円）を92.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の42.8万/㎡から2025年は48.5万/㎡へ、9年間で13.3%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では26.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
4,061万 |
3,696万 |
4,500万 |
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市尾山町7-30 |
|---|
| 築年月 | 2004年7月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 61戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.78m² ～ 100.26m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 真柄建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| Ｄ’グラフォート金沢尾山ヒルズ |
2004 |
61戸 |
48.3万 |
4,500万 |
| フォンテーヌ尾山町 |
2008 |
24戸 |
34.7万 |
3,280万 |
| Ｄ’グラフォート金沢尾山レジデンス |
2004 |
84戸 |
50.6万 |
3,980万 |
| ザ・パークハウス金沢城公園 |
2018 |
68戸 |
68.3万 |
6,180万 |
| 朝日プラザプレステージュ金沢近江町 |
1991 |
59戸 |
40.5万 |
3,200万 |
| レジデンス武蔵 |
1980 |
29戸 |
13.0万 |
950万 |
| D’グランセ十間町 |
2006 |
44戸 |
45.6万 |
3,900万 |
| ファミールグラン香林坊 |
1991 |
24戸 |
36.8万 |
3,490万 |
| ロイヤルシャトー南町 |
1988 |
29戸 |
35.3万 |
2,980万 |
| エーデルハイム第2高岡町 |
1987 |
38戸 |
18.8万 |
1,280万 |
| ライオンズマンション金沢十間町 |
1988 |
24戸 |
21.1万 |
1,480万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
42.8万 |
38.7万 |
39.2万 |
39.3万 |
41.6万 |
38.2万 |
- |
48.5万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,500万 |
48.31万/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,820万 |
48.67万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,850万 |
38.6万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,080万 |
38.2万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,880万 |
41.65万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,360万 |
37.98万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,360万 |
37.98万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,700万 |
41.83万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,100万 |
39.22万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,100万 |
39.22万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
38.7万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,450万 |
42.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。