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ライオンズマンション金沢十間町

石川県金沢市十間町61 | 築38年 | 24戸

推定相場
ライオンズマンション金沢十間町
最新データ
2025年2月
売買11件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は21.1万円。周辺エリア平均(33.4万円)より36.6%低く、金沢市全体の平均(25.2万円)より16.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2016202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の23.2万/㎡から2025年は21.2万/㎡へ、9年間で8.7%下落しています(年平均-1.0%)。直近3年では21.8%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

11万9万7万
20132014201620172021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の95,000円から2021年には90,000円へ、5.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の27%・4件)で、平均1,680万円です。2LDKが最も高く平均2,503万円、2DKは平均1,122万円です。
3LDK
4件
1,502万
2DK
4件
1,122万
2LDK
3件
2,503万
3LDK
4件
1,680万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 1,502万 960万 1,800万
2DK 4件 1,122万 1,056万 1,228万
2LDK 3件 2,503万 2,224万 2,856万
3LDK 4件 1,680万 1,480万 1,924万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.2万円で、1-3階(19.5万円)と比べて1.7万円(+8.7%)高くなっています。
1-3階
19.5万/㎡
4件
4-7階
26.7万/㎡
5件
8階以上
21.2万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地石川県金沢市十間町61
築年月1988年10月(築38年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数24戸
専有面積44.90m² ~ 70.00m²
分譲会社大京
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北鉄金沢駅
北陸鉄道浅野川線
徒歩20分

学区情報

小学校
金沢市立中央小学校
中学校
金沢市立小将町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション金沢十間町 1988 24戸 21.1万 1,480万
ファミール武蔵 1991 70戸 37.6万 3,490万
D’グランセ十間町 2006 44戸 45.6万 3,900万
ジオ金沢近江町 2022 26戸 47.9万 3,600万
サーパス尾張町 2004 63戸 36.9万 2,980万
ダイアパレスロマージュ尾張町 2000 80戸 37.5万 2,680万
朝日プラザ大手町 1989 1戸 7.2万 143万
朝日プラザ金沢大手町 1989 24戸 15.8万 280万
武蔵マンション 1977 9戸 10.2万 980万
ポレスター袋町 2008 45戸 38.2万 3,180万
大手町ハイム 1983 27戸 19.4万 850万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720202021202320242025
3LDK - 21.1 21.1 - 19.7 - 21.1
2LDK 26.9 - - - 34.3 31.5 -
2DK 19.5 18.9 20.1 19.6 - - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.15万/㎡
2024年5月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,180万 31.46万/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,380万 19.72万/㎡
2023年11月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,380万 34.34万/㎡
2021年7月 1〜3階 2DK 40㎡〜 880万 19.6万/㎡
2020年8月 1〜3階 2DK 45㎡〜 980万 20.08万/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,480万 21.15万/㎡
2017年4月 1〜3階 2DK 40㎡〜 850万 18.94万/㎡
2017年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.15万/㎡
2016年6月 1〜3階 2DK 45㎡〜 950万 19.46万/㎡
2016年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,880万 26.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(10件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の60%)で、平均月額92,500円。3LDKなら月額92,500円が相場です。
2LDK
87,750円
66,000〜95,000円
3LDK
92,500円
85,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
8件
10〜15万
1件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2021年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,222円/㎡
2017年3月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 95,000円 1,290円/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,429円/㎡
2016年9月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 66,000円 1,453円/㎡
2016年9月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 95,000円 1,290円/㎡
2016年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,222円/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,215円/㎡
2014年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,357円/㎡
2013年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,357円/㎡
2013年6月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 95,000円 1,290円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。