大手町ハイム
石川県金沢市大手町15-11 | 築43年 | 27戸
最新データ
2024年7月
売買12件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は19.4万円。周辺エリア平均（17.3万円）を12.4%上回って、金沢市全体の平均（25.2万円）より22.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201720182019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の11.5万/㎡から2024年は19.5万/㎡へ、7年間で69.6%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では44.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万3万
2013201520172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の47,000円から2020年には74,000円へ、57.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・4件）で、平均893万円です。2LDKが最も高く平均893万円、2DKは平均654万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
3件 |
724万 |
540万 |
816万 |
| 1K |
2件 |
867万 |
867万 |
867万 |
| 2DK |
3件 |
654万 |
397万 |
793万 |
| 2LDK |
4件 |
893万 |
858万 |
910万 |
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市大手町15-11 |
|---|
| 築年月 | 1983年10月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 31.83m² ～ 64.12m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 1R |
- |
14.1万 |
- |
- |
16.9万 |
- |
| 2LDK |
11.5万 |
- |
13.5万 |
13.5万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
低層 |
1K |
40㎡〜 |
850万 |
19.45万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
1K |
40㎡〜 |
850万 |
19.45万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
1R |
40㎡〜 |
680万 |
16.94万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
1R |
40㎡〜 |
680万 |
16.94万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
800万 |
13.47万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2DK |
60㎡〜 |
700万 |
10.92万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
350万 |
8.72万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
800万 |
13.47万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2DK |
60㎡〜 |
680万 |
10.61万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
1R |
30㎡〜 |
450万 |
14.14万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
660万 |
11.13万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
700万 |
11.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の33%）で、平均月額53,750円。2LDKなら月額53,750円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年10月 |
低層 |
ワンルーム |
65㎡〜 |
75,000円 |
1,146円/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
ワンルーム |
65㎡〜 |
73,000円 |
1,115円/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
35,000円 |
1,031円/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
58,000円 |
1,227円/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
47,000円 |
1,025円/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
58,000円 |
945円/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
63,000円 |
1,027円/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
39,000円 |
1,168円/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
39,000円 |
1,168円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
35,000円 |
1,048円/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3K |
50㎡〜 |
50,000円 |
914円/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
47,000円 |
1,025円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。