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アーバンシティ金沢・尾張町

石川県金沢市尾張町1丁目4-3 | 築19年 | 35戸

推定相場
アーバンシティ金沢・尾張町
最新データ
2024年11月
売買13件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.2万円。周辺エリア平均（22.4万円）を52.3%上回って、金沢市全体の平均（25.2万円）を35.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20152017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の33.2万/㎡から2024年は34.2万/㎡へ、9年間で3.0%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

19万16万13万10万
201720182019202120222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の115,000円から2024年には170,000円へ、47.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均3,585万円です。3LDKが最も高く平均3,585万円、1LDKは平均1,781万円です。
1LDK
2件
1,781万
2LDK
2件
2,280万
3LDK
9件
3,585万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 1,781万 1,770万 1,791万
2LDK 2件 2,280万 2,183万 2,376万
3LDK 9件 3,585万 3,224万 4,349万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.9万円で、1-3階（32.2万円）と比べて1.7万円（+5.3%）高くなっています。
1-3階
32.2万/㎡
5件
4-7階
33.9万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地石川県金沢市尾張町1丁目4-3
築年月2007年12月（築19年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数35戸
専有面積54.52m² ～ 90.06m²
分譲会社地建
施工会社治山社

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
金沢駅
北陸新幹線 / IRいしかわ鉄道線
徒歩21分

学区情報

小学校
金沢市立兼六小学校
中学校
金沢市立兼六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーバンシティ金沢・尾張町 2007 35戸 34.2万 2,140万
トーカンマンション尾張町 1989 31戸 17.6万 1,300万
メィジョンドマルセリーヌ尾張町 1987 25戸 9.5万 150万
尾張町マンション 1980 29戸 15.8万 1,780万
アーバンハイム大手町 1976 15戸 16.1万 1,050万
ダイアパレス尾張町 1992 43戸 12.9万 283万
尾張町レジデンス 1981 32戸 28.4万 2,190万
メゾン・ド・グロリエ 1985 8戸 14.8万 220万
大手町ハイム 1983 27戸 19.4万 850万
アイビーガーデン大手町 1981 25戸 29.5万 1,790万
ダイアパレスロマージュ尾張町 2000 80戸 37.5万 2,680万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120232024
2LDK - - - - - - 34.9万 34.2万
3LDK 33.0万 33.9万 34.0万 - - 33.3万 34.9万 -
1LDK - - - 29.0万 29.0万 - - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年11月 低層 2LDK 60㎡〜 2,140万 34.18万/㎡
2023年9月 低層 2LDK 55㎡〜 1,980万 34.88万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 80㎡〜 2,860万 34.25万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 80㎡〜 2,970万 35.56万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 90㎡〜 3,000万 33.32万/㎡
2020年4月 低層 1LDK 50㎡〜 1,580万 28.98万/㎡
2019年10月 低層 1LDK 50㎡〜 1,580万 28.98万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 85㎡〜 2,900万 33.97万/㎡
2017年3月 高層 3LDK 80㎡〜 2,800万 34.69万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.09万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 80㎡〜 2,830万 35.06万/㎡
2016年6月 中層 3LDK 75㎡〜 2,550万 32.99万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 90㎡〜 2,990万 33.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額108,750円。3LDKなら月額136,667円が相場です。
2LDK
108,750円
105,000〜110,000円
3LDK
136,667円
115,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
6件
15〜20万
1件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 高層 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,199円/㎡
2022年4月 低層 2LDK 55㎡〜 105,000円 1,772円/㎡
2021年5月 中層 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,757円/㎡
2021年12月 中層 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,757円/㎡
2019年5月 低層 1LDK 55㎡〜 92,000円 1,583円/㎡
2018年9月 低層 3LDK 90㎡〜 125,000円 1,388円/㎡
2018年10月 中層 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,757円/㎡
2017年4月 高層 3LDK 80㎡〜 115,000円 1,424円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。