ダイアパレス尾張町

石川県金沢市尾張町2丁目10-18 | 築34年 | 43戸

推定相場

ダイアパレス尾張町

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201620192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の12.5万/㎡から2026年は12.9万/㎡へ、10年間で3.7%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では15.8%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万7万5万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の29,000円から2025年には35,667円へ、23.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは16.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・9件）で、平均407万円です。1DKが最も高く平均416万円、1Rは平均395万円です。

5件

395万

9件

407万

1DK

4件

416万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	395万	345万	570万
1K	9件	407万	272万	595万
1DK	4件	416万	300万	504万

階数別の㎡単価

1-3階

18.5万/㎡

6件

4-7階

13.6万/㎡

9件

8階以上

15.3万/㎡

3件

物件概要

所在地	石川県金沢市尾張町2丁目10-18
築年月	1992年1月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	43戸
専有面積	19.56m² ～ 27.93m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	真柄建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北鉄金沢駅

北陸鉄道浅野川線

徒歩19分

学区情報

小学校

金沢市立兼六小学校

中学校

金沢市立兼六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス尾張町	1992	43戸	12.9万	283万
メィジョンドマルセリーヌ尾張町	1987	25戸	9.5万	150万
メゾン・ド・グロリエ	1985	8戸	14.8万	220万
アーバンシティ金沢・尾張町	2007	35戸	34.2万	2,140万
尾張町レジデンス	1981	32戸	28.4万	2,190万
メゾンドベルジュール	1988	78戸	14.0万	250万
サーパス尾張町	2004	63戸	36.9万	2,980万
尾張町マンション	1980	29戸	15.8万	1,780万
トーカンマンション尾張町	1989	31戸	17.6万	1,300万
アーバンハイム大手町	1976	15戸	16.1万	1,050万
大手町ハイム	1983	27戸	19.4万	850万

売買データ分析（18件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	19.6万	-	11.7万	17.0万	-	-	-	12.9万
1R	-	-	-	-	15.3万	17.9万	29.1万	-
1DK	-	17.6万	-	9.1万	15.3万	12.8万	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	283万	12.92万/㎡
2025年5月	1〜3階	1R	15㎡〜	570万	29.14万/㎡
2024年7月	4〜6階	1DK	25㎡〜	350万	12.78万/㎡
2024年4月	4〜6階	1R	15㎡〜	350万	17.9万/㎡
2023年1月	4〜6階	1R	15㎡〜	300万	15.34万/㎡
2023年1月	10〜12階	1DK	25㎡〜	420万	15.34万/㎡
2022年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	300万	10.96万/㎡
2022年2月	1〜3階	1DK	25㎡〜	250万	9.13万/㎡
2022年10月	1〜3階	1K	15㎡〜	450万	23.01万/㎡
2021年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	320万	11.69万/㎡
2020年8月	10〜12階	1DK	25㎡〜	450万	17.63万/㎡
2019年2月	7〜9階	1K	15㎡〜	240万	12.27万/㎡
2019年11月	1〜3階	1K	15㎡〜	525万	26.85万/㎡
2017年6月	7〜9階	1R	15㎡〜	265万	13.55万/㎡
2017年12月	7〜9階	1R	15㎡〜	265万	13.55万/㎡
2016年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	220万	11.25万/㎡
2016年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	360万	12.89万/㎡
2016年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	370万	13.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（118件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の51%）で、平均月額44,167円。1DKなら月額44,167円が相場です。

32,000円

29,000〜38,000円

1DK

44,167円

34,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

111件

5〜8万

2件

8〜10万

5件

全 118 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	10〜12階	1DK	20㎡〜	38,000円	1,546円/㎡
2025年6月	7〜9階	1DK	25㎡〜	37,000円	1,351円/㎡
2025年6月	10〜12階	1DK	25㎡〜	42,000円	1,533円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	15㎡〜	32,000円	1,766円/㎡
2025年2月	10〜12階	1DK	20㎡〜	40,000円	1,627円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	15㎡〜	32,000円	1,636円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	33,000円	1,650円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	15㎡〜	32,000円	1,766円/㎡
2025年1月	7〜9階	1DK	25㎡〜	35,000円	1,278円/㎡
2024年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	33,000円	1,650円/㎡
2024年7月	7〜9階	1DK	25㎡〜	35,000円	1,278円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	29,000円	1,601円/㎡
2024年6月	1〜3階	1DK	25㎡〜	37,000円	1,351円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	15㎡〜	32,000円	1,766円/㎡
2024年1月	4〜6階	1K	15㎡〜	31,000円	1,585円/㎡
2024年1月	4〜6階	1K	15㎡〜	34,000円	1,876円/㎡
2023年7月	1〜3階	1K	15㎡〜	32,000円	1,766円/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	15㎡〜	31,000円	1,585円/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	15㎡〜	34,000円	1,876円/㎡
2023年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	37,000円	2,042円/㎡
2023年5月	4〜6階	1K	15㎡〜	30,000円	1,534円/㎡
2023年3月	7〜9階	1DK	25㎡〜	37,000円	1,351円/㎡
2023年1月	4〜6階	1DK	25㎡〜	34,000円	1,241円/㎡
2023年12月	4〜6階	1K	15㎡〜	33,000円	1,821円/㎡
2022年9月	7〜9階	1K	15㎡〜	35,000円	1,789円/㎡
2022年8月	7〜9階	1K	15㎡〜	29,000円	1,483円/㎡
2022年7月	4〜6階	1DK	25㎡〜	34,000円	1,241円/㎡
2022年6月	7〜9階	1DK	25㎡〜	45,000円	1,643円/㎡
2022年6月	4〜6階	1DK	25㎡〜	44,000円	1,606円/㎡
2022年3月	1〜3階	1DK	25㎡〜	37,000円	1,351円/㎡

他 88 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。