サーパス尾張町
石川県金沢市尾張町1丁目11-13 | 築22年 | 63戸
最新データ
2025年7月
売買7件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は36.9万円。周辺エリア平均（22.4万円）を64.3%上回って、金沢市全体の平均（25.2万円）を46.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.7万/㎡から2025年は36.9万/㎡へ、12年間で16.3%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万
2014201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の88,000円から2023年には115,000円へ、30.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・16件）で、平均3,610万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,610万円、２ＬＤＫは平均2,761万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
16件 |
3,610万 |
2,800万 |
4,930万 |
| ２ＬＤＫ |
6件 |
2,761万 |
2,142万 |
4,073万 |
| 2LDK |
3件 |
3,277万 |
2,654万 |
3,948万 |
| 3LDK |
4件 |
3,441万 |
2,980万 |
4,068万 |
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市尾張町1丁目11-13 |
|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 63戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.96m² ～ 97.04m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
40.2万 |
30.7万 |
47.6万 |
36.9万 |
| 2LDK |
31.7万 |
- |
- |
42.0万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.87万/㎡ |
| 2021年9月 |
1〜2階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,690万 |
37.75万/㎡ |
| 2021年8月 |
1〜2階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,290万 |
46.17万/㎡ |
| 2021年4月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,390万 |
47.58万/㎡ |
| 2020年3月 |
1〜2階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
30.71万/㎡ |
| 2019年8月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.2万/㎡ |
| 2013年10月 |
9〜10階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,350万 |
31.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の73%）で、平均月額116,250円。3LDKなら月額116,250円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
115,000円 |
1,614円/㎡ |
| 2023年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
115,000円 |
1,614円/㎡ |
| 2022年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
115,000円 |
1,423円/㎡ |
| 2020年4月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
115,000円 |
1,492円/㎡ |
| 2020年11月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
115,000円 |
1,492円/㎡ |
| 2019年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,684円/㎡ |
| 2019年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
115,000円 |
1,614円/㎡ |
| 2018年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,684円/㎡ |
| 2016年7月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
88,000円 |
1,355円/㎡ |
| 2016年12月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
115,000円 |
1,809円/㎡ |
| 2014年6月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
88,000円 |
1,355円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。