ダイアパレスロマージュ尾張町

石川県金沢市尾張町1丁目2-41 | 築26年 | 80戸

推定相場

ダイアパレスロマージュ尾張町

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の40.3万/㎡から2025年は37.5万/㎡へ、10年間で6.9%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では30.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

13万12万11万10万

20192020

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・9件）で、平均2,311万円です。1LDKが最も高く平均3,891万円、2LDKは平均2,311万円です。

1LDK

2件

3,891万

2LDK

9件

2,311万

3LDK

8件

2,735万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	3,891万	3,593万	4,189万
2LDK	9件	2,311万	1,960万	2,744万
3LDK	8件	2,735万	2,122万	4,531万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.8万円で、1-3階（29.6万円）と比べて6.2万円（+20.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

29.6万/㎡

8件

4-7階

28.9万/㎡

3件

8階以上

35.8万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地	石川県金沢市尾張町1丁目2-41
築年月	2000年6月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	80戸
専有面積	62.15m² ～ 85.36m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	真柄建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

金沢市立兼六小学校

中学校

金沢市立兼六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレスロマージュ尾張町	2000	80戸	37.5万	2,680万
大手町ハイム	1983	27戸	19.4万	850万
尾張町マンション	1980	29戸	15.8万	1,780万
アーバンハイム大手町	1976	15戸	16.1万	1,050万
ロイヤルコート大手町	1988	14戸	14.1万	1,780万
メゾン・ド・グロリエ	1985	8戸	14.8万	220万
朝日プラザ大手町	1989	1戸	7.2万	143万
朝日プラザ金沢大手町	1989	24戸	15.8万	280万
アイビーガーデン大手町	1981	25戸	29.5万	1,790万
サーパス尾張町	2004	63戸	36.9万	2,980万
メィジョンドマルセリーヌ尾張町	1987	25戸	9.5万	150万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	-	-	36.8万	-	-	-	34.0万	37.5万
2LDK	-	-	-	31.3万	29.0万	28.8万	40.1万	-
1LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.5万/㎡
2024年5月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.93万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.98万/㎡
2024年2月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,690万	40.07万/㎡
2022年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,870万	28.82万/㎡
2021年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,880万	28.98万/㎡
2021年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,880万	28.98万/㎡
2020年7月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,390万	36.84万/㎡
2020年4月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,780万	27.44万/㎡
2020年4月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,780万	28.65万/㎡
2020年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,750万	26.97万/㎡
2020年11月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,390万	36.84万/㎡
2019年5月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,998万	46.84万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.82万/㎡
2018年4月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,430万	28.9万/㎡
2017年2月	1〜3階	ー	70㎡〜	1,850万	26.28万/㎡
2016年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,940万	28.9万/㎡
2016年1月	10〜11階	1LDK	70㎡〜	2,780万	38.9万/㎡
2016年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,120万	27.11万/㎡
2016年10月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,040万	29.11万/㎡
2015年11月	10〜11階	1LDK	70㎡〜	2,880万	40.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額114,000円。

3LDK

114,000円

105,000〜125,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	105,000円	1,633円/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	110,000円	1,711円/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	110,000円	1,711円/㎡
2019年6月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,783円/㎡
2019年10月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,712円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。