D’グランセ十間町
石川県金沢市十間町9丁目5 | 築20年 | 44戸
最新データ
2025年6月
売買7件 / 賃貸15件
本マンションの㎡単価は45.6万円。周辺エリア平均（33.4万円）を36.6%上回って、金沢市全体の平均（25.2万円）を81.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
201920202021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の51.4万/㎡から2025年は45.6万/㎡へ、6年間で11.3%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では15.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
17万15万13万11万
2014201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の121,500円から2022年には143,000円へ、17.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・5件）で、平均4,375万円です。3LDKが最も高く平均4,458万円、２ＬＤＫは平均3,806万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
3件 |
4,063万 |
3,489万 |
4,800万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
3,806万 |
2,600万 |
4,440万 |
| 2LDK |
5件 |
4,375万 |
3,717万 |
4,776万 |
| 3LDK |
2件 |
4,458万 |
3,900万 |
5,016万 |
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市十間町9丁目5 |
|---|
| 築年月 | 2006年9月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.83m² ～ 93.76m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 真柄建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| D’グランセ十間町 |
2006 |
44戸 |
45.6万 |
3,900万 |
| ライオンズマンション金沢十間町 |
1988 |
24戸 |
21.1万 |
1,480万 |
| ジオ金沢近江町 |
2022 |
26戸 |
47.9万 |
3,600万 |
| ザ・パークハウス金沢城公園 |
2018 |
68戸 |
68.3万 |
6,180万 |
| ファミール武蔵 |
1991 |
70戸 |
37.6万 |
3,490万 |
| 朝日プラザプレステージュ金沢近江町 |
1991 |
59戸 |
40.5万 |
3,200万 |
| ポレスター袋町 |
2008 |
45戸 |
38.2万 |
3,180万 |
| Ｄ’グラフォート金沢尾山ヒルズ |
2004 |
61戸 |
48.3万 |
4,500万 |
| グランドパレス武蔵ヶ辻 |
2007 |
78戸 |
59.4万 |
5,380万 |
| 武蔵マンション |
1977 |
9戸 |
10.2万 |
980万 |
| サーパス尾張町 |
2004 |
63戸 |
36.9万 |
2,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
44.6万 |
- |
- |
45.6万 |
| 2LDK |
51.4万 |
45.9万 |
- |
53.8万 |
51.1万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,900万 |
45.58万/㎡ |
| 2023年8月 |
5〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,690万 |
49.92万/㎡ |
| 2023年5月 |
5〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,870万 |
52.35万/㎡ |
| 2022年12月 |
5〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
53.84万/㎡ |
| 2021年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,180万 |
44.59万/㎡ |
| 2020年7月 |
3〜4階 |
2LDK |
80㎡〜 |
3,850万 |
45.9万/㎡ |
| 2019年6月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
51.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の73%）で、平均月額129,727円。3LDKなら月額142,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年12月 |
3〜4階 |
2LDK |
70㎡〜 |
136,000円 |
1,840円/㎡ |
| 2022年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
150,000円 |
1,788円/㎡ |
| 2020年7月 |
7〜8階 |
2LDK |
75㎡〜 |
135,000円 |
1,689円/㎡ |
| 2020年6月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
120,000円 |
1,962円/㎡ |
| 2019年5月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
120,000円 |
1,962円/㎡ |
| 2019年4月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
155,000円 |
1,848円/㎡ |
| 2018年6月 |
3〜4階 |
2LDK |
70㎡〜 |
136,000円 |
1,840円/㎡ |
| 2018年5月 |
3〜4階 |
2LDK |
70㎡〜 |
125,000円 |
1,691円/㎡ |
| 2018年2月 |
7〜8階 |
2LDK |
75㎡〜 |
135,000円 |
1,689円/㎡ |
| 2016年8月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
120,000円 |
1,962円/㎡ |
| 2016年12月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
145,000円 |
2,371円/㎡ |
| 2016年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
145,000円 |
1,729円/㎡ |
| 2015年5月 |
3〜4階 |
2LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,758円/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
118,000円 |
1,407円/㎡ |
| 2014年10月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
125,000円 |
1,958円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。