高岡町のマンション相場
石川県金沢市高岡町 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
高岡町の中古マンション
23件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,345万円
㎡単価
26.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価26.9万円に対し、築35年は18.2万円。築年による価格差は最大81%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。３ＬＤＫの平均価格は2,183円。
平均㎡単価
20.6
前年比 ▼47.6%
平均価格
1,891
取引実績
23件
平均面積
91㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201020152019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡17.1万円から2025年は㎡16.1万円へ、15年間で5.8%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
19
築21-25年
12
築26-30年
20
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,830
10件
２ＬＤＫ
1,492
6件
４ＬＤＫ
3,075
4件
１ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
17.1
2025年第1四半期
1,400円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2025年第1四半期
1,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5
2024年第4四半期
650円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0
2024年第3四半期
3,200円
築改装済み年・
115㎡〜
・４ＬＤＫ
27.8
2023年第2四半期
1,300円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
23.6
2023年第2四半期
1,500円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
17.6
2022年第4四半期
1,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2022年第4四半期
2,700円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
28.4
2022年第4四半期
2,700円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高岡町のマンション一覧（4棟）
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市のマンションマップ
金沢市内のエリアランキング
高岡町は金沢市内70地区中31位（上位56%）。
単価20.6。
1つ上の増泉とは5%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜70位）