富樫のマンション相場
石川県金沢市富樫 | 83件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
富樫の中古マンション
83件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,348万円
㎡単価
30.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価59.3万円に対し、築50年は16.4万円。築年による価格差は最大363%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（52件）。４ＬＤＫの平均価格は2,786円。
平均㎡単価
20.4
前年比 ▲22.3%
平均価格
1,540
取引実績
83件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡37.0万円から2025年は㎡25.7万円へ、17年間で30.4%下落（年平均-1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
21
築11-15年
22
築16-20年
19
築21-25年
21
築26-30年
19
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,528
52件
２ＬＤＫ
1,378
15件
４ＬＤＫ
2,060
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,375
4件
３ＤＫ
800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2025年第3四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2025年第3四半期
1,900円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
23.8
2025年第3四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2025年第3四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2025年第2四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2025年第2四半期
1,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2025年第1四半期
2,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2025年第1四半期
2,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
34.3
2025年第1四半期
2,100円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
富樫のマンション一覧（11棟）
ダイアパレスクレスト富樫
築25年
| 6階建
| 67戸
2,790万円
直近売出価格
38.8万/㎡
㎡単価
売買37件
グランドハイツ
築52年
| 6階建
| 30戸
1,080万円
直近売出価格
12.1万/㎡
㎡単価
売買22件
ロイヤルシャトー金沢泉丘
築31年
| 6階建
| 33戸
1,980万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買22件
ダイアパレス泉が丘
築37年
| 8階建
| 33戸
1,620万円
直近売出価格
27.1万/㎡
㎡単価
売買22件
アパガーデンコート富樫
築27年
| 5階建
| 28戸
1,650万円
直近売出価格
18.1万/㎡
㎡単価
売買17件
アパガーデンコート泉が丘
築23年
| 5階建
| 25戸
1,880万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買14件
サーパス富樫第２
築25年
| 5階建
| 25戸
1,720万円
直近売出価格
22.3万/㎡
㎡単価
売買14件
メゾン泉ヶ丘
築52年
| 5階建
| 24戸
580万円
直近売出価格
9.6万/㎡
㎡単価
売買13件
サーパス富樫
築27年
| 6階建
| 22戸
1,720万円
直近売出価格
22.3万/㎡
㎡単価
売買9件
富樫ヒルズ
築19年
| 地下1階付4階建
| 25戸
2,850万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買6件
ロイヤルシャトー金沢泉丘弐番館
築30年
| 6階建
| 33戸
1,380万円
直近売出価格
19.5万/㎡
㎡単価
売買5件
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市のマンションマップ
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富樫は金沢市内70地区中32位（上位54%）。
単価20.4。
1つ上の高岡町とは1%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜70位）