城南のマンション相場
石川県金沢市城南 | 22件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
城南の中古マンション
22件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,678万円
㎡単価
30.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価28.6万円に対し、築25年は21.9万円。築年による価格差は最大31%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。２ＬＤＫの平均価格は1,900円。
平均㎡単価
19.4
前年比 ▲13.0%
平均価格
1,638
取引実績
22件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20082016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.0万円から2025年は㎡20.0万円へ、17年間で+53.8%上昇（年平均+3.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
23
築16-20年
20
築21-25年
20
築26-30年
15
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,845
11件
４ＬＤＫ
2,240
5件
２ＤＫ
640
2件
２ＬＤＫ
1,090
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
750円
45㎡〜
・２ＤＫ
16.7
2025年第2四半期
2,800円
築未改装年・
120㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3
2024年第4四半期
2,800円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3
2024年第3四半期
1,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第2四半期
1,400円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7
2023年第4四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2023年第3四半期
1,800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第3四半期
2,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
24.7
2023年第1四半期
1,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
21.2
2023年第1四半期
1,800円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
城南のマンション一覧（3棟）
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市のマンションマップ
金沢市内のエリアランキング
城南は金沢市内70地区中37位（上位47%）。
単価19.4。
1つ上の新保本とは0%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜70位）
城南周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市城南２丁目８７９番２外 | 8.2/㎡ | +3.8% | 住宅 | 金沢 4200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）