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ステラガーデン犀川

石川県金沢市城南1丁目13-7 | 築24年 | 41戸

推定相場
ステラガーデン犀川
最新データ
2024年5月
売買15件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.8万円。周辺エリア平均（22.8万円）を0.0%上回って、金沢市全体の平均（25.2万円）より9.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20132018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年から2024年にかけて㎡単価は23.2〜22.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では6.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

14万12万10万8万
20132017201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は107,000〜107,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均2,492万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,960万円、3LDKは平均2,492万円です。
４ＬＤＫ
2件
2,960万
３ＬＤＫ
4件
2,549万
3LDK
13件
2,492万
間取り件数平均価格最低最高
４ＬＤＫ 2件 2,960万 2,800万 3,120万
３ＬＤＫ 4件 2,549万 2,160万 3,060万
3LDK 13件 2,492万 2,123万 3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.0万円で、1-2階（22.1万円）と比べて0.9万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
22.1万/㎡
2件
3階以上
23万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地石川県金沢市城南1丁目13-7
築年月2002年10月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数41戸
専有面積70.50m² ～ 120.43m²
分譲会社ニチモ
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

学区情報

小学校
金沢市立犀桜小学校
中学校
金沢市立城南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ステラガーデン犀川 2002 41戸 22.8万 2,750万
エクセルコート笠舞 1991 76戸 25.2万 1,990万
平和台プリンスコーポ 1972 34戸 1.0万 50万
サンフォニア犀川 1991 14戸 14.7万 1,450万
ネオネクスト笠舞 1989 76戸 15.7万 1,050万
オークガーデン笠舞 1995 29戸 19.8万 1,380万
笠舞ガーデンハウス 1998 38戸 21.6万 1,550万
ライオンズマンション金沢小立野 1990 33戸 12.1万 880万
トーカンマンション城南 1990 32戸 18.2万 800万
マノアール笠舞 1985 11戸 10.1万 990万
花里レジデンス 1976 19戸 3.2万 170万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132017201820192020202120222024
3LDK 23.2万 22.5万 23.1万 23.6万 22.1万 24.3万 22.5万 -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 中層 4LDK 120㎡〜 2,750万 22.84万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 80㎡〜 1,880万 22.54万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 80㎡〜 2,280万 27.06万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 80㎡〜 1,880万 22.32万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 85㎡〜 1,974万 22.08万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 80㎡〜 2,180万 25.88万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 85㎡〜 1,974万 22.08万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 110㎡〜 2,700万 23.59万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 80㎡〜 1,780万 21.79万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 85㎡〜 1,890万 22.14万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 110㎡〜 2,900万 25.33万/㎡
2017年1月 中層 2LDK 75㎡〜 1,380万 17.32万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 85㎡〜 1,980万 23.19万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 80㎡〜 1,780万 21.79万/㎡
2013年8月 中層 3LDK 80㎡〜 1,880万 23.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額109,182円。
3LDK
109,182円
85,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
10件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年3月 中層 3LDK 110㎡〜 130,000円 1,136円/㎡
2020年2月 中層 3LDK 85㎡〜 85,000円 950円/㎡
2020年2月 中層 3LDK 85㎡〜 107,000円 1,197円/㎡
2019年9月 中層 3LDK 110㎡〜 130,000円 1,136円/㎡
2019年8月 中層 3LDK 85㎡〜 107,000円 1,197円/㎡
2019年2月 中層 3LDK 85㎡〜 107,000円 1,197円/㎡
2018年7月 中層 3LDK 85㎡〜 107,000円 1,197円/㎡
2018年1月 中層 3LDK 85㎡〜 107,000円 1,197円/㎡
2017年7月 中層 3LDK 85㎡〜 107,000円 1,197円/㎡
2017年1月 中層 3LDK 85㎡〜 107,000円 1,197円/㎡
2013年11月 中層 3LDK 85㎡〜 107,000円 1,197円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。