サンフォニア犀川
石川県金沢市法島町17-12 | 築35年 | 14戸
最新データ
2025年8月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は14.7万円。周辺エリア平均（11.3万円）を29.6%上回って、金沢市全体の平均（25.2万円）より41.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2022年の14.2万/㎡から2025年は15.5万/㎡へ、3年間で9.3%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均1,719万円です。3LDKが最も高く平均1,719万円、2LDKは平均1,671万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,671万 |
1,408万 |
1,824万 |
| 3LDK |
5件 |
1,719万 |
1,408万 |
2,280万 |
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市法島町17-12 |
|---|
| 築年月 | 1991年11月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 95.74m² ～ 133.77m² |
|---|
| 分譲会社 | 愛晃 |
|---|
| 施工会社 | 兼六建設 |
|---|
| 管理会社 | アパコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
13.6万 |
12.6万 |
16.4万 |
| 3LDK |
14.2万 |
13.1万 |
12.7万 |
14.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
2LDK |
105㎡〜 |
1,780万 |
16.42万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,450万 |
14.65万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
1,380万 |
12.73万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2LDK |
105㎡〜 |
1,380万 |
12.6万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2LDK |
110㎡〜 |
1,520万 |
13.59万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
1,380万 |
12.73万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
1,500万 |
13.41万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
3LDK |
130㎡〜 |
1,900万 |
14.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。