プレジデント金沢

石川県金沢市法島町1-22 | 築44年 | 24戸

推定相場

プレジデント金沢

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2013202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.1万/㎡から2025年は11.7万/㎡へ、12年間で10.5%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では31.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均2,182万円です。3LDKが最も高く平均2,182万円、３ＬＤＫは平均1,465万円です。

３ＬＤＫ

2件

1,465万

3LDK

9件

2,182万

4LDK

3件

1,777万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	1,465万	1,400万	1,530万
3LDK	9件	2,182万	1,428万	2,890万
4LDK	3件	1,777万	1,740万	1,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.8万円で、1-2階（15.4万円）と比べて3.4万円（+22.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

15.4万/㎡

4件

3階以上

18.8万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	石川県金沢市法島町1-22
築年月	1982年10月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	24戸
専有面積	67.26m² ～ 150.30m²
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

金沢市立十一屋小学校

中学校

金沢市立野田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレジデント金沢	1982	24戸	11.7万	1,760万
朝日プラザ犀川	1991	34戸	26.3万	1,690万
ストリーム吹上	1983	70戸	7.6万	530万
朝日プラザ菊川	1986	39戸	12.0万	180万
サンハイム寺町	1977	15戸	8.8万	400万
コポラ	1998	-	16.0万	1,680万
トーカンマンション城南	1990	32戸	18.2万	800万
カネボウ泉野グリーンマンションツインズ	1996	31戸	23.7万	1,350万
泉野グリーンマンションツインズ２番館	1996	31戸	23.7万	1,350万
カネボウ泉野グリーンマンションツインズ１番館	1996	31戸	16.2万	1,100万
幸町ハイム	1972	43戸	5.7万	350万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	-	24.2万	-	16.9万	17.0万	16.0万	-
4LDK	-	-	18.1万	16.7万	-	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	5SLDK	150㎡〜	1,760万	11.71万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	85㎡〜	1,400万	16万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	85㎡〜	1,500万	17.14万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	95㎡〜	1,650万	16.72万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	100㎡〜	1,730万	17.24万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	100㎡〜	1,770万	17.64万/㎡
2021年3月	中層	4LDK	85㎡〜	1,500万	16.94万/㎡
2021年11月	中層	4LDK	85㎡〜	1,450万	16.38万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	100㎡〜	1,630万	16.24万/㎡
2020年9月	中層	4LDK	85㎡〜	1,600万	18.07万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	100㎡〜	2,200万	21.92万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	100㎡〜	2,550万	25.41万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	100㎡〜	2,550万	25.41万/㎡
2013年7月	中層	2LDK	65㎡〜	880万	13.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	中層	4SLDK	95㎡〜	100,000円	1,022円/㎡
2014年7月	中層	4LDK	95㎡〜	140,000円	1,431円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。