朝日プラザ犀川

石川県金沢市寺町1丁目8-37 | 築35年 | 34戸

推定相場

朝日プラザ犀川

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2017202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の18.3万/㎡から2024年は26.3万/㎡へ、7年間で43.1%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では55.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・13件）で、平均1,892万円です。4LDKが最も高く平均1,979万円、2SLDKは平均1,136万円です。

2SLDK

3件

1,136万

2LDK

2件

1,156万

3LDK

13件

1,892万

4LDK

3件

1,979万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	1,136万	1,056万	1,176万
2LDK	2件	1,156万	1,014万	1,297万
3LDK	13件	1,892万	1,287万	2,280万
4LDK	3件	1,979万	1,848万	2,240万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.2万円で、1-2階（16.1万円）と比べて3.1万円（+19.3%）高くなっています。

1-2階

16.1万/㎡

13件

3階以上

19.2万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	石川県金沢市寺町1丁目8-37
築年月	1991年5月（築35年）
構造	RC（��筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	34戸
専有面積	60.04m² ～ 127.05m²
分譲会社	朝日住建
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

金沢市立泉野小学校

中学校

金沢市立野田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日プラザ犀川	1991	34戸	26.3万	1,690万
ストリーム吹上	1983	70戸	7.6万	530万
サンハイム寺町	1977	15戸	8.8万	400万
プレジデント金沢	1982	24戸	11.7万	1,760万
カネボウ泉野グリーンマンションツインズ	1996	31戸	23.7万	1,350万
泉野グリーンマンションツインズ２番館	1996	31戸	23.7万	1,350万
カネボウ泉野グリーンマンションツインズ１番館	1996	31戸	16.2万	1,100万
朝日プラザ菊川	1986	39戸	12.0万	180万
泉野ガーデンハウス	1997	29戸	18.8万	1,480万
メゾン・ド・セリーヌ	1990	1戸	10.3万	250万
金沢スカイハイツ	1973	56戸	13.3万	650万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024
2SLDK	-	-	-	-	16.3万	15.5万	-
3LDK	20.4万	15.2万	-	18.2万	17.1万	16.9万	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	低層	1SLDK	60㎡〜	1,690万	26.25万/㎡
2023年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	880万	14.66万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	90㎡〜	1,600万	16.93万/㎡
2023年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	980万	16.33万/㎡
2022年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	980万	16.33万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	90㎡〜	1,600万	16.93万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	100㎡〜	1,780万	17.36万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	90㎡〜	1,600万	16.93万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	95㎡〜	1,730万	17.43万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	90㎡〜	1,900万	20.11万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	90㎡〜	1,900万	20.11万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	95㎡〜	1,490万	15.01万/㎡
2020年9月	低層	4LDK	125㎡〜	1,650万	12.99万/㎡
2020年7月	低層	4LDK	125㎡〜	1,650万	12.99万/㎡
2020年4月	低層	4LDK	125㎡〜	2,000万	15.75万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	100㎡〜	1,560万	15.2万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,180万	19.5万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	60㎡〜	990万	16.36万/㎡
2017年7月	低層	2LDK	60㎡〜	998万	15.63万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.8万/㎡
2017年3月	低層	2LDK	60㎡〜	780万	13万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額91,667円。

4LDK

91,667円

85,000〜95,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年2月	中層	4LDK	110㎡〜	85,000円	767円/㎡
2015年1月	低層	4LDK	110㎡〜	95,000円	857円/㎡
2014年9月	中層	4LDK	110㎡〜	95,000円	857円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。