泉野ガーデンハウス
石川県金沢市泉野町1丁目15-22 | 築29年 | 29戸
最新データ
2024年8月
売買5件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は18.8万円。周辺エリア平均（20.0万円）より6.3%低く、金沢市全体の平均（25.2万円）より25.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年から2024年にかけて㎡単価は19.6〜19.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では14.0%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
14万12万10万8万
2016201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の128,000円から2020年には108,000円へ、15.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均1,647万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,011万円、3LDKは平均1,647万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
4件 |
2,011万 |
1,428万 |
3,109万 |
| 3LDK |
4件 |
1,647万 |
1,510万 |
1,908万 |
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市泉野町1丁目15-22 |
|---|
| 築年月 | 1997年1月（築29年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.35m² ～ 82.39m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 真柄建設 |
|---|
| 管理会社 | 万丸地所 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
19.6万 |
- |
19.3万 |
19.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.76万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,550万 |
19.65万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,590万 |
19.3万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,700万 |
22.34万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,420万 |
19.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額113,500円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
108,000円 |
1,311円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
100,000円 |
1,214円/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
90,000円 |
1,092円/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
118,000円 |
1,432円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
128,000円 |
1,554円/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
108,000円 |
1,311円/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
128,000円 |
1,554円/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
128,000円 |
1,554円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。