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ダイアパレス緑が丘

石川県金沢市緑が丘3-27 | 築24年 | 49戸

推定相場
ダイアパレス緑が丘
最新データ
2024年7月
売買26件 / 賃貸26件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.2万円。金沢市全体の平均（25.2万円）を59.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の27.3万/㎡から2024年は40.2万/㎡へ、7年間で47.4%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では87.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万
20152018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の140,750円から2025年には122,500円へ、13.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・20件）で、平均2,232万円です。4LDKが最も高く平均2,989万円、2LDKは平均1,991万円です。
2LDK
2件
1,991万
3LDK
20件
2,232万
4LDK
3件
2,989万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,991万 1,656万 2,326万
3LDK 20件 2,232万 1,896万 2,789万
4LDK 3件 2,989万 2,856万 3,055万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.9万円で、1-3階（27.1万円）と比べて0.8万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
27.1万/㎡
24件
4-7階
27.9万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地石川県金沢市緑が丘3-27
築年月2002年12月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数49戸
専有面積56.68m² ～ 73.65m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
泉野1丁目バス停駅
JR常磐線(取手～いわき) / 福島交通飯坂線
徒歩4分

学区情報

小学校
金沢市立泉野小学校
中学校
金沢市立野田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス緑が丘 2002 49戸 40.2万 2,280万
カネボウ泉野グリーンマンションツインズ１番館 1996 31戸 16.2万 1,100万
サーパス緑が丘 1998 21戸 22.6万 1,980万
カネボウ泉野グリーンマンションツインズ 1996 31戸 23.7万 1,350万
泉野グリーンマンションツインズ２番館 1996 31戸 23.7万 1,350万
泉野ガーデンハウス 1997 29戸 18.8万 1,480万
デザイナーズヒルズ泉野 2008 22戸 29.7万 2,100万
スプリングテラス泉野 1995 42戸 24.2万 1,580万
サーパス長坂 2001 41戸 25.9万 1,680万
トーカンマンション泉野 1991 25戸 15.6万 750万
サンハイム寺町 1977 15戸 8.8万 400万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
2LDK - - - - 23.0万 - - 40.2万
3LDK - 26.9万 23.4万 30.3万 25.1万 21.5万 25.1万 -
4LDK 27.3万 27.9万 - - - - - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 中層 2LDK 55㎡〜 2,280万 40.23万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.09万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.46万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.46万/㎡
2021年8月 低層 ー 70㎡〜 1,690万 23.23万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,690万 23.23万/㎡
2021年5月 低層 2LDK 60㎡〜 1,380万 23万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,690万 24.44万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,790万 24.61万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,990万 27.36万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,890万 27.33万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,190万 31.66万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,190万 30.11万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,290万 31.48万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.23万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,890万 25.98万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,190万 30.11万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,990万 28.78万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,700万 23.37万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,700万 23.37万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,000万 27.5万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.6万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,800万 24.75万/㎡
2018年10月 低層 4LDK 85㎡〜 2,380万 27.93万/㎡
2017年12月 中層 4LDK 85㎡〜 2,350万 27.29万/㎡
2017年12月 低層 4LDK 85㎡〜 2,350万 27.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の65%）で、平均月額115,471円。4LDKなら月額131,750円が相場です。
3LDK
115,471円
100,000〜138,000円
4LDK
131,750円
116,000〜155,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
23件
15〜20万
2件
全 26 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 低層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,650円/㎡
2025年6月 高層 3LDK 90㎡〜 125,000円 1,344円/㎡
2022年9月 低層 4LDK 80㎡〜 116,000円 1,422円/㎡
2022年6月 中層 3LDK 70㎡〜 109,000円 1,542円/㎡
2022年12月 中層 3LDK 70㎡〜 109,000円 1,542円/㎡
2021年4月 低層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,650円/㎡
2021年3月 高層 4LDK 85㎡〜 119,000円 1,397円/㎡
2021年1月 中層 3LDK 70㎡〜 119,000円 1,684円/㎡
2020年7月 中層 3LDK 70㎡〜 119,000円 1,684円/㎡
2020年1月 中層 2LDK 70㎡〜 85,000円 1,181円/㎡
2019年9月 中層 3LDK 70㎡〜 103,000円 1,416円/㎡
2019年6月 中層 3LDK 70㎡〜 118,000円 1,622円/㎡
2019年2月 高層 3LDK 90㎡〜 125,000円 1,344円/㎡
2019年11月 中層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,375円/㎡
2018年9月 高層 4LDK 85㎡〜 125,000円 1,467円/㎡
2018年3月 高層 4LDK 85㎡〜 125,000円 1,467円/㎡
2018年3月 高層 4LDK 90㎡〜 129,000円 1,389円/㎡
2018年2月 高層 4LDK 85㎡〜 130,000円 1,526円/㎡
2017年3月 中層 3LDK 70㎡〜 119,000円 1,684円/㎡
2017年3月 中層 3LDK 90㎡〜 119,000円 1,281円/㎡
2017年11月 低層 3LDK 75㎡〜 105,000円 1,370円/㎡
2017年10月 低層 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,304円/㎡
2015年8月 高層 3LDK 90㎡〜 138,000円 1,484円/㎡
2015年4月 高層 4LDK 90㎡〜 155,000円 1,669円/㎡
2015年11月 低層 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,610円/㎡
2015年10月 高層 4LDK 90㎡〜 155,000円 1,669円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。