トーカンマンション泉野

石川県金沢市泉野町4丁目22-19 | 築35年 | 25戸

推定相場

トーカンマンション泉野

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の17.5万/㎡から2025年は15.6万/㎡へ、8年間で10.7%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では18.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

10万8万6万4万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の59,333円から2023年には73,333円へ、23.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の61%・11件）で、平均1,651万円です。2SLDKが最も高く平均1,651万円、2DKは平均703万円です。

2件

1,133万

2DK

3件

703万

2SLDK

11件

1,651万

2LDK

2件

1,055万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,133万	1,068万	1,198万
2DK	3件	703万	600万	816万
2SLDK	11件	1,651万	907万	2,341万
2LDK	2件	1,055万	750万	1,360万

階数別の㎡単価

1-3階

21.2万/㎡

11件

4-7階

16.9万/㎡

8件

物件概要

所在地	石川県金沢市泉野町4丁目22-19
築年月	1991年2月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	25戸
専有面積	35.64m² ～ 78.20m²
分譲会社	地産トーカン
施工会社	淺沼組治山社
管理会社	大成有楽不動産
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

野町駅

北陸鉄道石川線

徒歩23分

学区情報

小学校

金沢市立泉野小学校

中学校

金沢市立野田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トーカンマンション泉野	1991	25戸	15.6万	750万
信開レジデンスイン泉ヶ丘	1985	12戸	8.8万	130万
スプリングテラス泉野	1995	42戸	24.2万	1,580万
泉ケ丘ガーデンヒルズ	2005	26戸	36.8万	2,490万
ライオンズマンション金沢泉野町	1991	27戸	9.6万	680万
サーパス泉が丘通り	2005	37戸	28.3万	1,880万
パストラルハイム泉野	1986	12戸	8.8万	680万
サーパス泉ヶ丘	2000	40戸	26.0万	1,690万
デザイナーズヒルズ泉野	2008	22戸	29.7万	2,100万
エスト泉ヶ丘	1991	42戸	20.4万	1,180万
D’グランセ泉野	2007	45戸	33.3万	3,040万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
2SLDK	17.5万	16.9万	16.1万	22.9万	17.8万	-	15.3万	15.6万
2LDK	-	-	16.2万	-	-	-	-	15.6万
2DK	-	-	-	-	14.0万	19.1万	19.1万	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	高層	2SLDK	75㎡〜	1,220万	15.6万/㎡
2025年10月	高層	2LDK	45㎡〜	750万	15.64万/㎡
2024年8月	中層	2DK	35㎡〜	680万	19.08万/㎡
2024年6月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,130万	15.27万/㎡
2022年5月	中層	2DK	35㎡〜	680万	19.08万/㎡
2021年5月	中層	2SLDK	75㎡〜	1,390万	17.78万/㎡
2021年3月	中層	1R	35㎡〜	890万	24.98万/㎡
2021年2月	中層	1R	35㎡〜	998万	28.01万/㎡
2021年12月	中層	2DK	35㎡〜	500万	14.03万/㎡
2020年9月	中層	2SLDK	75㎡〜	1,690万	21.62万/㎡
2020年6月	中層	2SLDK	75㎡〜	1,890万	24.17万/㎡
2020年3月	中層	2SLDK	75㎡〜	1,890万	24.17万/㎡
2020年2月	中層	2SLDK	75㎡〜	2,090万	26.73万/㎡
2020年12月	中層	2SLDK	75㎡〜	1,390万	17.78万/㎡
2019年5月	低層	2SLDK	45㎡〜	800万	16.09万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	70㎡〜	1,200万	16.22万/㎡
2018年1月	高層	2SLDK	70㎡〜	1,250万	16.86万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.3万/㎡
2017年11月	高層	2SLDK	70㎡〜	1,298万	17.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の29%）で、平均月額61,333円。2SLDKなら月額82,111円が相場です。

1LDK

53,800円

52,000〜58,000円

47,333円

40,000〜50,000円

2DK

40,500円

39,000〜42,000円

2LDK

61,333円

60,000〜70,000円

2SLDK

82,111円

65,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

6件

5〜8万

27件

8〜10万

9件

全 42 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年5月	高層	2LDK	45㎡〜	60,000円	1,251円/㎡
2023年5月	低層	2SLDK	75㎡〜	80,000円	1,023円/㎡
2023年11月	低層	2SLDK	75㎡〜	80,000円	1,023円/㎡
2022年5月	中層	2DK	35㎡〜	39,000円	1,094円/㎡
2022年3月	中層	2DK	35㎡〜	42,000円	1,179円/㎡
2022年11月	低層	2SLDK	75㎡〜	80,000円	1,023円/㎡
2021年11月	中層	2K	35㎡〜	40,000円	1,122円/㎡
2020年4月	中層	2K	35㎡〜	50,000円	1,403円/㎡
2019年9月	中層	2K	35㎡〜	50,000円	1,403円/㎡
2019年8月	中層	2LDK	50㎡〜	63,000円	1,184円/㎡
2019年7月	低層	2SLDK	50㎡〜	65,000円	1,221円/㎡
2019年5月	高層	2SLDK	75㎡〜	82,000円	1,048円/㎡
2019年4月	中層	2K	35㎡〜	40,000円	1,122円/㎡
2019年4月	中層	2K	35㎡〜	48,000円	1,347円/㎡
2019年3月	高層	1LDK	45㎡〜	52,000円	1,084円/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,079円/㎡
2019年3月	中層	2K	35㎡〜	50,000円	1,403円/㎡
2019年2月	高層	2SLDK	75㎡〜	90,000円	1,151円/㎡
2019年1月	中層	2LDK	75㎡〜	70,000円	895円/㎡
2019年11月	高層	2SLDK	75㎡〜	82,000円	1,048円/㎡
2019年10月	中層	2K	35㎡〜	40,000円	1,122円/㎡
2019年10月	高層	1LDK	45㎡〜	52,000円	1,084円/㎡
2018年9月	中層	2K	35㎡〜	50,000円	1,403円/㎡
2018年8月	高層	2SLDK	75㎡〜	90,000円	1,151円/㎡
2018年6月	中層	2LDK	50㎡〜	63,000円	1,184円/㎡
2018年3月	中層	3DK	50㎡〜	70,000円	1,315円/㎡
2018年3月	中層	2K	35㎡〜	50,000円	1,403円/㎡
2018年2月	高層	2SLDK	75㎡〜	90,000円	1,151円/㎡
2018年1月	高層	2LDK	45㎡〜	60,000円	1,251円/㎡
2017年9月	中層	2K	35㎡〜	50,000円	1,403円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。