笠舞ガーデンハウス

石川県金沢市城南2丁目43-1 | 築28年 | 38戸

推定相場

笠舞ガーデンハウス

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2013201720202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.9万/㎡から2023年は20.8万/㎡へ、10年間で13.1%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均2,071万円です。5LDKが最も高く平均3,312万円、3LDKは平均2,071万円です。

3LDK

8件

2,071万

4LDK

2件

2,088万

5LDK

4件

3,312万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	8件	2,071万	1,860万	2,326万
4LDK	2件	2,088万	2,016万	2,160万
5LDK	4件	3,312万	3,120万	3,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.9万円で、1-3階（19.6万円）と比べて0.3万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

19.6万/㎡

5件

4-7階

19.9万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	石川県金沢市城南2丁目43-1
築年月	1998年9月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	38戸
専有面積	67.50m² ～ 129.56m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	真柄建設
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉

金沢駅

北陸新幹線 / IRいしかわ鉄道線

徒歩56分

学区情報

小学校

金沢市立南小立野小学校

中学校

金沢市立城南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
笠舞ガーデンハウス	1998	38戸	21.6万	1,550万
ネオネクスト笠舞	1989	76戸	15.7万	1,050万
エクセルコート笠舞	1991	76戸	25.2万	1,990万
トーカンマンション城南	1990	32戸	18.2万	800万
オークガーデン笠舞	1995	29戸	19.8万	1,380万
マノアール笠舞	1985	11戸	10.1万	990万
朝日プラザ菊川	1986	39戸	12.0万	180万
石引ヒルズイースト	1990	19戸	17.2万	1,780万
石引ヒルズウエスト	1990	13戸	22.8万	2,800万
ステラガーデン犀川	2002	41戸	22.8万	2,750万
アゼリアガーデン石引	1979	51戸	17.8万	1,280万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2017	2018	2020	2021	2023
3LDK	-	20.7万	-	18.7万	-	-	20.8万
4LDK	-	-	-	-	16.5万	16.5万	-
5LDK	23.9万	-	20.1万	20.1万	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	低層	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.29万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	85㎡〜	1,780万	20.5万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,550万	21.59万/㎡
2021年6月	中層	4LDK	105㎡〜	1,800万	16.54万/㎡
2020年8月	中層	5SSLDK	120㎡〜	2,490万	19.99万/㎡
2020年12月	中層	4LDK	105㎡〜	1,800万	16.54万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	85㎡〜	1,680万	19.04万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	85㎡〜	1,680万	19.04万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	85㎡〜	1,580万	17.91万/㎡
2018年10月	中層	5LDK	125㎡〜	2,600万	20.07万/㎡
2017年6月	中層	5LDK	125㎡〜	2,600万	20.07万/㎡
2017年12月	中層	5LDK	125㎡〜	2,600万	20.07万/㎡
2016年4月	高層	3LDK	85㎡〜	1,800万	20.95万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	85㎡〜	1,780万	20.5万/㎡
2013年10月	中層	5LDK	120㎡〜	2,980万	23.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。