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石引ヒルズ イースト

石川県金沢市石引4丁目7-21 | 築36年 | 19戸

推定相場
石引ヒルズ イースト
最新データ
2025年9月
売買16件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.2万円。周辺エリア平均（19.3万円）より10.9%低く、金沢市全体の平均（25.2万円）より31.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は17.5〜17.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では10.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

11万10万9万
2018201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は100,000〜95,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・14件）で、平均2,421万円です。3LDKが最も高く平均2,421万円、４Ｋは平均1,363万円です。
２ＬＤＫ
4件
1,583万
４Ｋ
2件
1,363万
３ＬＤＫ
5件
2,277万
3LDK
14件
2,421万
間取り件数平均価格最低最高
２ＬＤＫ 4件 1,583万 948万 1,985万
４Ｋ 2件 1,363万 1,326万 1,400万
３ＬＤＫ 5件 2,277万 1,200万 2,800万
3LDK 14件 2,421万 1,560万 4,914万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.7万円で、1-3階（14.5万円）と比べて8.2万円（+56.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
14.5万/㎡
11件
4-7階
22.7万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +8.2万/㎡

物件概要

所在地石川県金沢市石引4丁目7-21
築年月1990年4月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数19戸
専有面積75.76m² ～ 141.63m²
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

学区情報

小学校
金沢市立小立野小学校
中学校
金沢市立紫錦台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
石引ヒルズ イースト 1990 19戸 17.2万 1,780万
石引ヒルズウエスト 1990 13戸 22.8万 2,800万
アゼリアガーデン石引 1979 51戸 17.8万 1,280万
グランヴィレッジ本多町 1991 48戸 11.7万 348万
マノアール笠舞 1985 11戸 10.1万 990万
トーカンマンション城南 1990 32戸 18.2万 800万
ヒルサイド４６ 1985 46戸 8.0万 125万
笠舞ガーデンハウス 1998 38戸 21.6万 1,550万
朝日プラザ菊川 1986 39戸 12.0万 180万
幸町ハイム 1972 43戸 5.7万 350万
オークガーデン笠舞 1995 29戸 19.8万 1,380万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 21.5万 14.7万 13.2万 11.5万 15.2万 19.1万 16.4万 17.2万
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 3LDK 100㎡〜 1,780万 17.16万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 110㎡〜 1,880万 16.42万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 110㎡〜 2,190万 19.12万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 110㎡〜 2,190万 19.12万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 110㎡〜 1,300万 11.35万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 110㎡〜 1,300万 11.35万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 110㎡〜 1,300万 11.35万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 105㎡〜 1,300万 11.94万/㎡
2020年10月 中層 2LDK 75㎡〜 1,000万 13.2万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 130㎡〜 1,780万 13.23万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 130㎡〜 1,980万 14.72万/㎡
2018年7月 高層 3LDK 120㎡〜 2,580万 21.48万/㎡
2018年1月 高層 3LDK 120㎡〜 2,580万 21.48万/㎡
2017年8月 高層 3LDK 120㎡〜 2,580万 21.48万/㎡
2017年2月 高層 3LDK 120㎡〜 3,780万 31.47万/㎡
2013年6月 高層 4LDK 140㎡〜 2,480万 17.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額97,857円。
2LDK
97,857円
95,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
4件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年2月 低層 2LDK 105㎡〜 95,000円 888円/㎡
2020年8月 低層 2LDK 105㎡〜 95,000円 888円/㎡
2020年2月 低層 2LDK 105㎡〜 95,000円 888円/㎡
2019年8月 低層 2LDK 105㎡〜 100,000円 935円/㎡
2019年2月 低層 2LDK 105㎡〜 100,000円 935円/㎡
2018年8月 低層 2LDK 105㎡〜 100,000円 935円/㎡
2018年2月 低層 2LDK 105㎡〜 100,000円 935円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。