幸町ハイム

石川県金沢市幸町8-12 | 築54年 | 43戸

推定相場

幸町ハイム

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20142016201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の7.5万/㎡から2025年は5.7万/㎡へ、11年間で24.2%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・11件）で、平均435万円です。1DKが最も高く平均444万円、2LDKは平均435万円です。

２ＬＤＫ

2件

440万

1DK

2件

444万

2LDK

11件

435万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	440万	420万	459万
1DK	2件	444万	432万	456万
2LDK	11件	435万	247万	660万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は7.0万円で、1-3階（3.8万円）と比べて3.2万円（+84.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

3.8万/㎡

2件

4-7階

7万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	石川県金沢市幸町8-12
築年月	1972年6月（築54年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	43戸
専有面積	30.77m² ～ 92.46m²
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

思案橋下車バス停駅

長崎電軌１系統 / 長崎電軌４系統

徒歩1分

学区情報

小学校

金沢市立犀桜小学校

中学校

金沢市立城南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
幸町ハイム	1972	43戸	5.7万	350万
ダイアパレス犀川大通り・幸町	1990	12戸	11.0万	340万
ロイヤルシャトー本多町	1989	37戸	23.4万	2,480万
メゾン・ド・セラヴィ	1985	12戸	10.8万	330万
グランヴィレッジ本多町	1991	48戸	11.7万	348万
インペリアルコート新竪	1986	22戸	26.0万	1,549万
朝日プラザ菊川	1986	39戸	12.0万	180万
ライラックガーデン鱗町	1980	25戸	15.9万	1,100万
グランドコート新竪	1991	21戸	-	-
ストリーム吹上	1983	70戸	7.6万	530万
アゼリアガーデン石引	1979	51戸	17.8万	1,280万

売買データ分析（17件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020	2021	2023	2025
2LDK	4.5万	8.2万	-	7.4万	-	7.4万	9.7万	5.7万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	中層	2LDK	60㎡〜	350万	5.67万/㎡
2023年8月	中層	1DK	30㎡〜	380万	12.36万/㎡
2023年11月	中層	1DK	30㎡〜	360万	11.71万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	55㎡〜	550万	9.68万/㎡
2021年7月	低層	1R	90㎡〜	260万	2.82万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	50㎡〜	390万	7.4万/㎡
2020年11月	低層	4K	75㎡〜	380万	4.76万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	50㎡〜	390万	7.4万/㎡
2017年3月	中層	2SLDK	50㎡〜	390万	7.4万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	50㎡〜	430万	8.16万/㎡
2015年9月	中層	2LDK	55㎡〜	380万	6.49万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	55㎡〜	170万	2.91万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	55㎡〜	198万	3.38万/㎡
2015年10月	中層	2LDK	55㎡〜	230万	3.93万/㎡
2015年10月	中層	2LDK	55㎡〜	270万	4.61万/㎡
2015年10月	中層	2LDK	55㎡〜	340万	5.81万/㎡
2014年2月	中層	ー	30㎡〜	230万	7.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。