ダイアパレス犀川大通り・幸町
石川県金沢市幸町8-27 | 築36年 | 12戸
最新データ
2025年10月
売買15件 / 賃貸13件
本マンションの㎡単価は11.0万円。周辺エリア平均（8.3万円）を32.1%上回って、金沢市全体の平均（25.2万円）より56.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の9.1万/㎡から2025年は11万/㎡へ、9年間で21.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万
201420162017201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の40,000円から2022年には45,000円へ、12.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは15.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の87%・13件）で、平均382万円です。1Kが最も高く平均382万円、1Rは平均343万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
343万 |
300万 |
385万 |
| 1K |
13件 |
382万 |
291万 |
481万 |
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市幸町8-27 |
|---|
| 築年月 | 1990年10月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 30.88m² ～ 34.72m² |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 1K |
9.1万 |
12.0万 |
9.2万 |
9.7万 |
9.3万 |
10.8万 |
10.7万 |
11.0万 |
| 1R |
- |
- |
- |
10.2万 |
- |
8.1万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
- |
1K |
30㎡〜 |
340万 |
11.02万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
1K |
30㎡〜 |
350万 |
10.71万/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
1K |
30㎡〜 |
380万 |
11.43万/㎡ |
| 2022年1月 |
- |
1R |
30㎡〜 |
250万 |
8.1万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
1K |
30㎡〜 |
340万 |
10.23万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
1K |
30㎡〜 |
260万 |
8.42万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
1K |
30㎡〜 |
350万 |
10.08万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
1K |
30㎡〜 |
310万 |
10.04万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
1K |
30㎡〜 |
330万 |
9.62万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
1K |
30㎡〜 |
330万 |
10.21万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
1R |
30㎡〜 |
340万 |
10.23万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
1K |
30㎡〜 |
270万 |
8.75万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
1K |
30㎡〜 |
300万 |
9.18万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
1K |
30㎡〜 |
370万 |
11.99万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
1K |
35㎡〜 |
320万 |
9.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の54%）で、平均月額41,571円。1Kなら月額41,571円が相場です。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年2月 |
- |
1K |
30㎡〜 |
45,000円 |
1,353円/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
ワンルーム |
30㎡〜 |
38,000円 |
1,163円/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
ワンルーム |
30㎡〜 |
35,000円 |
1,071円/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
ワンルーム |
30㎡〜 |
39,000円 |
1,193円/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
1K |
30㎡〜 |
38,000円 |
1,163円/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
ワンルーム |
35㎡〜 |
35,000円 |
950円/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
1K |
30㎡〜 |
45,000円 |
1,353円/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
1K |
30㎡〜 |
38,000円 |
1,163円/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
1K |
30㎡〜 |
39,000円 |
1,193円/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
1K |
30㎡〜 |
43,000円 |
1,315円/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
1K |
30㎡〜 |
43,000円 |
1,315円/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
1R |
35㎡〜 |
35,000円 |
950円/㎡ |
| 2014年7月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
40,000円 |
1,237円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。