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メゾン・ド・セラヴィ

石川県金沢市本多町3丁目10-21 | 築41年 | 12戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2016201820222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の9.9万/㎡から2024年は10.8万/㎡へ、8年間で8.6%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

5万4万3万
201420162017201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は40,000〜38,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは13.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の42%・5件）で、平均439万円です。1DKが最も高く平均439万円、１ＤＫは平均318万円です。
１ＤＫ
3件
318万
1DK
5件
439万
1LDK
4件
377万
間取り件数平均価格最低最高
１ＤＫ 3件 318万 252万 376万
1DK 5件 439万 334万 540万
1LDK 4件 377万 300万 455万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は11.3万円で、1-2階（9.8万円）と比べて1.5万円（+15.3%）高くなっています。
1-2階
9.8万/㎡
4件
3階以上
11.3万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地石川県金沢市本多町3丁目10-21
築年月1985年9月（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数12戸
専有面積30.69m² ～ 31.83m²
管理会社合人社計画研究所
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
野町駅
北陸鉄道石川線
徒歩22分

学区情報

小学校
犀桜小学校
中学校
紫錦台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン・ド・セラヴィ 1985 12戸 10.8万 330万
ロイヤルシャトー本多町 1989 37戸 23.4万 2,480万
ライラックガーデン鱗町 1980 25戸 15.9万 1,100万
ダイアパレス犀川大通り・幸町 1990 12戸 11.0万 340万
幸町ハイム 1972 43戸 5.7万 350万
ペアサンジェローム 1981 58戸 21.9万 1,280万
インペリアルコート新竪 1986 22戸 26.0万 1,549万
グランドコート新竪 1991 21戸 - -
サンジェローム竪町 1977 28戸 20.5万 1,480万
伯旺ビル 1974 29戸 20.5万 700万
メゾンデュボンヌール里見町 1988 28戸 24.3万 1,580万

売買データ分析（9件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720182021202220232024
1LDK 9.9万 10.8万 7.8万 - - - 10.8万
1DK - - - 8.7万 10.3万 13.7万 -
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年3月 低層 1LDK 30㎡〜 330万 10.76万/㎡
2023年9月 中層 1DK 30㎡〜 420万 13.2万/㎡
2023年6月 中層 1DK 30㎡〜 450万 14.14万/㎡
2022年3月 中層 1DK 30㎡〜 350万 10.2万/㎡
2022年3月 中層 1DK 30㎡〜 330万 10.37万/㎡
2021年7月 中層 1DK 30㎡〜 278万 8.74万/㎡
2018年3月 低層 1LDK 30㎡〜 250万 7.84万/㎡
2017年11月 低層 1LDK 30㎡〜 350万 10.83万/㎡
2016年2月 低層 1LDK 30㎡〜 320万 9.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の67%）で、平均月額38,200円。1LDKなら月額41,400円が相場です。
1DK
38,200円
34,000〜42,000円
1LDK
41,400円
34,000〜47,000円
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年3月 低層 1DK 30㎡〜 38,000円 1,107円/㎡
2021年3月 低層 1DK 30㎡〜 38,000円 1,190円/㎡
2020年9月 中層 1DK 30㎡〜 38,000円 1,107円/㎡
2020年3月 中層 1DK 30㎡〜 38,000円 1,107円/㎡
2018年6月 中層 1LDK 30㎡〜 47,000円 1,513円/㎡
2017年3月 中層 1LDK 30㎡〜 47,000円 1,513円/㎡
2017年11月 低層 1LDK 30㎡〜 34,000円 1,052円/㎡
2017年10月 低層 1DK 30㎡〜 34,000円 1,065円/㎡
2017年10月 低層 1LDK 30㎡〜 40,000円 1,238円/㎡
2016年6月 中層 1DK 30㎡〜 38,000円 1,107円/㎡
2016年6月 低層 1DK 30㎡〜 39,000円 1,164円/㎡
2016年5月 中層 1LDK 30㎡〜 39,000円 1,255円/㎡
2016年12月 低層 1DK 30㎡〜 39,000円 1,164円/㎡
2014年3月 中層 1DK 30㎡〜 38,000円 1,107円/㎡
2014年2月 中層 1DK 30㎡〜 42,000円 1,224円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。