石引のマンション相場
石川県金沢市石引 | 25件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
石引の中古マンション
25件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,886万円
㎡単価
18.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価24.8万円に対し、築45年は14.9万円。築年による価格差は最大66%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。２ＤＫの平均価格は1,248円。
平均㎡単価
13.9
前年比 ▲31.6%
平均価格
1,237
取引実績
25件
平均面積
88㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201020142020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.8万円から2025年は㎡18.2万円へ、17年間で+54.7%上昇（年平均+3.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
16
築21-25年
17
築26-30年
15
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,360
9件
２ＬＤＫ
1,318
5件
４Ｋ
1,350
2件
１ＬＤＫ
1,290
2件
２ＤＫ
925
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
730
1件
４ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
1,400円
100㎡〜
・４Ｋ
14.0
2025年第1四半期
980円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
16.3
2025年第1四半期
2,800円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4
2024年第3四半期
1,300円
100㎡〜
・４Ｋ
13.0
2024年第2四半期
980円
100㎡〜
9.8
2023年第4四半期
1,400円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
18.7
2023年第1四半期
1,500円
95㎡〜
・２ＬＤＫ
15.8
2023年第1四半期
1,600円
築改装済み年・
85㎡〜
・１ＬＤＫ
18.8
2023年第1四半期
350円
40㎡〜
・２ＤＫ
8.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
石引のマンション一覧（3棟）
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市のマンションマップ
金沢市内のエリアランキング
石引は金沢市内70地区中61位（上位13%）。
単価13.9。
1つ上の長町とは2%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜70位）
石引周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市石引４丁目３６４番 | 14.7/㎡ | +0.7% | 住宅 | 金沢 3500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）