京町のマンション相場
石川県金沢市京町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
京町の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
564万円
㎡単価
20.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価22.4万円に対し、築45年は12.4万円。築年による価格差は最大81%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＤＫ（4件）。１Ｋの平均価格は560円。
平均㎡単価
14.1
前年比 ▲126.4%
平均価格
563
取引実績
11件
平均面積
40㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
201120182020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡15.6万円から2024年は㎡15.7万円へ、13年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
16
築26-30年
14
築31年以上
14
間取り別の相場
２ＤＫ
733
4件
１Ｋ
360
3件
１Ｒ
465
2件
２ＬＤＫ
450
1件
１ＬＤＫ
800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
650円
40㎡〜
・１Ｒ
16.3
2024年第4四半期
830円
55㎡〜
・２ＤＫ
15.1
2023年第4四半期
450円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
6.9
2023年第3四半期
800円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
17.8
2022年第4四半期
700円
50㎡〜
・２ＤＫ
14.0
2022年第4四半期
700円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
15.6
2022年第2四半期
280円
25㎡〜
・１Ｒ
11.2
2020年第2四半期
380円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
15.2
2018年第4四半期
340円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
13.6
2018年第4四半期
360円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
14.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
京町のマンション一覧（2棟）
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市のマンションマップ
金沢市内のエリアランキング
京町は金沢市内70地区中59位（上位16%）。
単価14.1。
1つ上の彦三町とは4%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜70位）