京町のマンション相場
石川県金沢市京町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
石川県金沢市京町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.9万円（成約13件、前年比-18.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価22.4万円に対し、築45年は12.6万円。築年による価格差は最大78%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
3件
22.4万/㎡
築30年
5件
18.2万/㎡
築45年
4件
12.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＤＫ（4件）。１Ｋの平均価格は560円。
１Ｒ
2件
512円
２ＤＫ
4件
941円
２ＬＤＫ
2件
756円
１Ｋ
3件
560円
平均㎡単価
13.9
前年比 ▼18.3%
平均価格
594
取引実績
13件
平均面積
44㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
2011202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡15.6万円から2025年は㎡12.8万円へ、14年間で17.9%下落（年平均-1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
16
築26-30年
14
築31年以上
14
間取り別の相場
２ＤＫ
733
4件
１Ｋ
360
3件
１Ｒ
465
2件
２ＬＤＫ
705
2件
１ＬＤＫ
800
1件
３ＬＤＫ
570
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
570円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.1
2025年第4四半期
960円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
17.5
2024年第4四半期
650円
40㎡〜
・１Ｒ
16.3
2024年第4四半期
830円
55㎡〜
・２ＤＫ
15.1
2023年第4四半期
450円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
6.9
2023年第3四半期
800円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
17.8
2022年第4四半期
700円
50㎡〜
・２ＤＫ
14.0
2022年第4四半期
700円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
15.6
2022年第2四半期
280円
25㎡〜
・１Ｒ
11.2
2020年第2四半期
380円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
15.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
京町のマンション一覧（5棟）
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市のマンションマップ
金沢市内のエリアランキング
京町は金沢市内71地区中61位（上位14%）。
単価13.9。
1つ上の長町とは2%の差。
お手頃帯（49〜71位）
61
京町 ◀
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13.9
京町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。