有松のマンション相場
石川県金沢市有松 | 26件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
有松の中古マンション
26件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,364万円
㎡単価
20.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価27.1万円に対し、築35年は9.7万円。築年による価格差は最大180%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。４ＬＤＫの平均価格は2,318円。
平均㎡単価
14.9
平均価格
1,079
取引実績
26件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20082011201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.7万円から2024年は㎡18.4万円へ、16年間で15.0%下落（年平均-0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
19
築16-20年
16
築21-25年
16
築26-30年
18
築31年以上
10
間取り別の相場
２ＬＤＫ
754
8件
３ＬＤＫ
1,166
8件
４ＬＤＫ
1,640
5件
１ＬＤＫ
240
1件
２ＤＫ
1,200
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
950
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
16.9
2024年第4四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第1四半期
240円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
6.9
2023年第1四半期
240円
35㎡〜
・２ＬＤＫ
6.9
2023年第1四半期
1,700円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2022年第2四半期
1,100円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8
2022年第2四半期
1,200円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＤＫ
18.5
2021年第4四半期
380円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
7.6
2021年第3四半期
380円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
6.9
2021年第2四半期
950円
築改装済み年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
17.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
有松のマンション一覧（5棟）
信開ガーデンヒルズ有松
築30年
| 地下1階付3階建
| 30戸
1,770万円
直近売出価格
22.0万/㎡
㎡単価
売買57件
ヴィオラガーデン有松
築32年
| 5階建
| 30戸
1,280万円
直近売出価格
20.5万/㎡
㎡単価
売買7件
ポニーハイツ
築42年
| 3階建
| 30戸
1,180万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買5件
信開ベルシー有松
築31年
| 5階建
| 16戸
1,090万円
直近売出価格
16.8万/㎡
㎡単価
売買4件
アスターガーデン有松
築30年
| 7階建
| 19戸
2,580万円
直近売出価格
36.6万/㎡
㎡単価
売買3件
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市のマンションマップ
金沢市内のエリアランキング
有松は金沢市内70地区中55位（上位21%）。
単価14.9。
1つ上の横川とは1%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜70位）
有松周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市有松４丁目２０４番２ | 11.3/㎡ | +1.8% | 住宅 | 金沢 5100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）