神田のマンション相場
石川県金沢市神田 | 40件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
神田の中古マンション
40件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,513万円
㎡単価
24.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価28.0万円に対し、築30年は23.4万円。築年による価格差は最大42%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。２ＤＫの平均価格は1,577円。
平均㎡単価
16.6
前年比 ▼4.2%
平均価格
1,084
取引実績
40件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.5万円から2025年は㎡19.9万円へ、17年間で+28.5%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
16
築21-25年
14
築26-30年
15
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,060
23件
２ＬＤＫ
1,140
11件
２ＤＫ
890
2件
１ＬＤＫ
1,600
1件
４ＬＤＫ
1,300
1件
３ＤＫ
650
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600円
築改装済み年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
32.0
2025年第2四半期
1,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2025年第2四半期
1,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
18.3
2025年第2四半期
1,100円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3
2025年第2四半期
1,000円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5
2024年第3四半期
1,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2024年第1四半期
1,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2024年第1四半期
700円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
12.7
2024年第1四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2024年第1四半期
1,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
神田のマンション一覧（6棟）
アパガーデンパレス新神田
築24年
| 8階建
| 85戸
2,498万円
直近売出価格
30.5万/㎡
㎡単価
売買27件
信開ドヌール神田
築34年
| 8階建
| 56戸
1,250万円
直近売出価格
21.3万/㎡
㎡単価
売買20件
ヴェルーム金沢
築48年
| 7階建
| 22戸
140万円
直近売出価格
4.0万/㎡
㎡単価
売買16件
朝日プラザ神田
築35年
| 5階建
| 16戸
1,780万円
直近売出価格
24.6万/㎡
㎡単価
売買8件
神田ダイカンプラザスポーツメント
築34年
| 地下1階付14階建
| 81戸
1,280万円
直近売出価格
16.0万/㎡
㎡単価
売買1件
けやき台１０号棟
築45年
| 4階建
売買0件
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市のマンションマップ
金沢市内のエリアランキング
神田は金沢市内70地区中48位（上位31%）。
単価16.6。
1つ上の出雲町とは1%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜70位）