ヴェルーム金沢
石川県金沢市新神田2丁目4-8 | 築48年 | 22戸
最新データ
2025年7月
売買16件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は4.0万円。周辺エリア平均（4.0万円）を0.0%上回って、金沢市全体の平均（25.2万円）より84.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620172019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の5.2万/㎡から2025年は4万/㎡へ、9年間で23.9%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では18.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の69%・11件）で、平均276万円です。1DKが最も高く平均373万円、2DKは平均276万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
5件 |
373万 |
179万 |
453万 |
| 2DK |
11件 |
276万 |
140万 |
476万 |
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市新神田2丁目4-8 |
|---|
| 築年月 | 1978年12月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 35.14m² ～ 35.32m² |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
新神田バス停駅
JR山手線 / JR中央線(快速) / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 2DK |
5.2万 |
5.7万 |
9.2万 |
5.3万 |
8.8万 |
4.0万 |
| 1DK |
- |
- |
11.4万 |
4.5万 |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
140万 |
3.97万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
310万 |
8.83万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
185万 |
5.27万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
160万 |
4.48万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
400万 |
11.33万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
350万 |
11.06万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
410万 |
11.61万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
145万 |
4.06万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
370万 |
11.7万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
420万 |
11.9万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
370万 |
11.7万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
210万 |
5.95万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
190万 |
5.38万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
120万 |
3.42万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
120万 |
3.8万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
298万 |
8.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年3月 |
中層 |
1K |
30㎡〜 |
38,000円 |
1,201円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。