本陣パレストスカーナ
石川県金沢市糸田新町6-16 | 築29年 | 24戸
賃料の推移
7万6万5万4万
2013201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の57,000円から2022年には49,000円へ、14.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.4%です。
間取り別の売買相場
２ＬＤＫ
642万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 642万 | 638万 | 646万 |
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市糸田新町6-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 50.44m² ～ 50.44m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
西金沢駅
IRいしかわ鉄道線
学区情報
小学校
金沢市立新神田小学校
中学校
金沢市立高岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 本陣パレストスカーナ | 1997 | 24戸 | 14.7万 | 780万 |
| ドームス轟1 | 1983 | - | - | - |
| 信開ドヌール神田 | 1992 | 56戸 | 21.3万 | 1,250万 |
| 朝日プラザ神田 | 1991 | 16戸 | 24.6万 | 1,780万 |
| ヴェルーム金沢 | 1978 | 22戸 | 4.0万 | 140万 |
| イトダフラッツ | 1998 | - | - | - |
| D’クラディア・ウェリス泉本町 | 2008 | 55戸 | 35.2万 | 3,280万 |
| プレミア増泉レジデンス | 2015 | 69戸 | 44.0万 | 3,720万 |
| ダイアパレス泉本町 | 1990 | 80戸 | 13.4万 | 995万 |
| 信開ドムス泉本町 | 1990 | 39戸 | 12.2万 | 750万 |
| ロワイヤルユウ伏見川 | 1990 | 19戸 | 13.2万 | 400万 |
金沢市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,502円 | 2,486 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,593円 | 1,793 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,079円 | 825 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,241円 | 1,092 |
| 3LDK+ | 7.6万円 | 1,059円 | 477 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 780万 | 14.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の93%）で、平均月額50,429円。
2LDK
48,000〜60,000円
50,429円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
7件
5〜8万
8件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 48,000円 | 907円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 947円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 48,000円 | 907円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 947円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 48,000円 | 907円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 48,000円 | 907円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 947円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,137円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,137円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 48,000円 | 907円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 48,000円 | 907円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 48,000円 | 907円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 947円/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 947円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 57,000円 | 1,127円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。