信開ドヌール神田

石川県金沢市神田2丁目15-16 | 築34年 | 56戸

推定相場

信開ドヌール神田

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.3万/㎡から2026年は21.3万/㎡へ、13年間で60.7%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では18.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の68%・13件）で、平均1,355万円です。1LDKが最も高く平均1,550万円、2LDKは平均1,355万円です。

1LDK

4件

1,550万

2LDK

13件

1,355万

3LDK

2件

1,487万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	1,550万	1,480万	1,630万
2LDK	13件	1,355万	562万	2,030万
3LDK	2件	1,487万	1,189万	1,785万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.5万円で、1-3階（17.5万円）と比べて6.0万円（+34.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

17.5万/㎡

6件

4-7階

23.5万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地	石川県金沢市神田2丁目15-16
築年月	1992年8月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	56戸
専有面積	50.92m² ～ 72.00m²
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉

新西金沢駅

北陸鉄道石川線

徒歩15分

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西泉駅

北陸鉄道石川線

徒歩16分

学区情報

小学校

金沢市立中村町小学校

中学校

金沢市立泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
信開ドヌール神田	1992	56戸	21.3万	1,250万
本陣パレストスカーナ	1997	24戸	14.7万	780万
ヴェルーム金沢	1978	22戸	4.0万	140万
朝日プラザ神田	1991	16戸	24.6万	1,780万
プレミア増泉レジデンス	2015	69戸	44.0万	3,720万
アパガーデンパレス新神田	2002	85戸	30.5万	2,498万
D’クラディア・ウェリス泉本町	2008	55戸	35.2万	3,280万
神田ダイカンプラザスポーツメント	1992	81戸	16.0万	1,280万
増泉コーポ	1971	24戸	7.7万	420万
ダイアパレス泉本町	1990	80戸	13.4万	995万
信開ドムス泉本町	1990	39戸	12.2万	750万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	13.3万	16.7万	13.5万	27.9万	14.0万	25.1万	-	21.3万
1LDK	-	-	-	-	-	28.7万	27.6万	-
3LDK	-	14.0万	-	-	-	24.3万	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	2LDK	55㎡〜	1,250万	21.34万/㎡
2025年7月	中層	1LDK	50㎡〜	1,480万	27.56万/㎡
2024年9月	高層	2LDK	70㎡〜	1,890万	26.26万/㎡
2024年8月	高層	2LDK	70㎡〜	1,990万	27.64万/㎡
2024年6月	高層	1LDK	50㎡〜	1,598万	29.75万/㎡
2024年6月	中層	1LDK	50㎡〜	1,480万	27.56万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	65㎡〜	1,399万	21.32万/㎡
2024年2月	高層	2LDK	70㎡〜	1,990万	27.64万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	65㎡〜	1,490万	22.7万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.31万/㎡
2024年12月	高層	1LDK	50㎡〜	1,550万	28.86万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	50㎡〜	750万	13.97万/㎡
2022年7月	低層	2LDK	55㎡〜	1,590万	27.85万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	55㎡〜	790万	13.49万/㎡
2016年5月	低層	2LDK	55㎡〜	980万	16.73万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	65㎡〜	920万	14.03万/㎡
2013年9月	低層	2LDK	55㎡〜	498万	8.51万/㎡
2013年9月	中層	2LDK	50㎡〜	850万	16.24万/㎡
2013年12月	中層	2LDK	50㎡〜	790万	15.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年6月	中層	2LDK	50㎡〜	55,000円	1,050円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。