香林坊のマンション相場
石川県金沢市香林坊 | 11件の成約データ
推定相場
香林坊の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,581万円
㎡単価
95.5万/㎡
条件を選択
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＤＫ（5件）。１ＬＤＫの平均価格は5,673円。
平均㎡単価
81.5
前年比 ▼9.7%
平均価格
4,336
取引実績
11件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万90万70万50万
20242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の㎡86.7万円から2025年は㎡75.2万円へ、1年間で13.3%下落（年平均-13.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
81
間取り別の相場
１ＤＫ
3,260
5件
２ＬＤＫ
5,267
3件
１ＬＤＫ
5,300
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,000円
80㎡〜
・１ＬＤＫ
62.5
2025年第3四半期
5,000円
60㎡〜
83.3
2025年第2四半期
5,100円
築改装済み年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0
2025年第1四半期
3,400円
40㎡〜
・１ＤＫ
85.0
2025年第1四半期
3,400円
40㎡〜
・１ＤＫ
85.0
2024年第4四半期
3,300円
築改装済み年・
35㎡〜
・１ＤＫ
94.3
2024年第4四半期
4,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
71.7
2024年第4四半期
3,200円
築改装済み年・
35㎡〜
・１ＤＫ
91.4
2024年第3四半期
3,000円
築改装済み年・
35㎡〜
・１ＤＫ
85.7
2024年第2四半期
5,600円
築改装済み年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
101.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
香林坊のマンション一覧（1棟）
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市のマンションマップ
金沢市内のエリアランキング
香林坊は金沢市内70地区中1位（上位99%）。
単価81.5。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜70位）
香林坊周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市香林坊２丁目６３番１ | 83.0/㎡ | +1.2% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 金沢 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）